房子永远都是你的，但房子下面的土地是有使用年限的，土地使用年限到期后补缴土地出让金即可继续居住，前提是你的房子能够支撑70年而不有危险。住二三十年要拆你房子的话，谁要拆你就跟他谈喂。拆可以，你要补我多少多少钱，多少多少东西，安排我儿子读什么什么**，或者安置我一套附近的房子什么的。。现在强拆很难搞起来。
全部3个回答 >我的店面如果要拆迁了，但是合同还没到期怎么办？谁陪钱！！！
143****8335 | 2014-03-22 16:01:00
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132****8360 这个一切按照合同上办理哈%7E! 2014-03-25 10:05:52
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148****0630 拆迁 是有安置费用的 并且 门面房的安置费用还高
并且 装修属于附属物的范围之内
你可以争取 拆迁安置费用，附属物赔偿费用，剩余的房租
这些都向房东要 拆迁办不会理会你的
就看你的能力了 2014-03-25 09:48:02 -
154****0136 可以跟业主那边协商一下的 2014-03-24 09:33:24
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152****6734 正在经营的房子你才有补偿，对于装修的花费你可以找房东要。 2014-03-23 10:57:57
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房产70年产权的来源是依据国有土地出让年限**长70年而来的。如果住不到70年有这几种情况：1、自然灾害原因导致房产不存在了——国家会有一定补助。2、规划拆迁——开发商补偿。3、在未满70年时出售。4、满70年后续交很少一部分土地出让金，继续延续。
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《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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本来你到手就不可能是正好70年土地使用权。土地使用权是从开发商拿地（有土地使用权证）开始计算的，开发商拿了地之后才能开始建造。造房子要几年、配套设施要几年，销售也要时间——这些统共只占去70年中的3-5年的话已经算是很高效了，如果有土地闲置、资金不足导致建设耽搁等情况拖得更久，这些都是从70年里扣的。不过70年土地使用权到期后也不用担心，这是住宅用地，按照我国法律规定，到期自动续期（具体操作细则还要等出台）。
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这种做法是不合法的，租赁双方是要遵守租赁合同的规定，按合同执行
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