物业管理费的问题

• 137****4453 没有问题的，稍后为你详细解答 2014-03-24 18:37:39
• 131****2748 按照你说的情况，依据《江苏省物业服务收费管理办法》第第十五条规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，物业服务费用由业主按不低于规定标准的百分之七十交纳，具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门确定。物业出租或以其他方式交他人使用的，物业管理费由业主或使用人交纳，但业主负**终责任。（全文见参考资料）
  
  由此可知：你需交纳70%的物业费。 2014-03-24 18:09:19
• 152****9183 开票后必需确认为收入,可以跟租户进行协商,先开收据给租户,若租户不肯,那就只能开发票了,拿一些发票来冲费用,这样可以少交点企业所得税.
  
  谢谢采纳,有你的支持,就有我的动力! 2014-03-24 10:33:26
• 153****4290 这个当然是不对的。很多时候业主这么做也是无奈,可以理解。不过物业有责任帮助业主联系开发商尽快处理问题。 2014-03-24 09:12:15
• 148****6923 物业公司是提前介入的，有可能是还没修缮之前物业公司已经承担了相应的责任，故收取相应的费用，这个跟你的合同应该有很大的关系，你仔细看下，物业提前入住把服务都做了，你可能不知道 2014-03-23 16:28:00
• 133****1846 如果遗留问题涉及工程质量或者影响日常生活、房屋使用功能等,建议业主通过法律诉讼途径解决:
  一、发律师函给开发商
  二、起诉开发商开发商迟迟不解决对于业主是非常不利的,因为一旦过了保修期,既是通过法律诉讼也得不到有效解决。而物业公司通常是**无辜的。但是,业主要注意一点,拒缴物业服务费用是不可取的,一旦物业公司的容忍度达到爆发点,通过法律诉讼业主是输定了。 2014-03-23 10:12:44
• 147****8961 物业管理费用都是经过有关部门的备案和审批的，造成高低不均主要是计算方法和物业管理标准不同造成的。一些项目定位在高端商务场所，则需要物业公司提供更多的物业服务，因此将一定程度带来物业管理费的增加。而有些项目将客户定位在资金实力较弱的中低收入家庭。
  当然不一样了。
  物业管理费的是按照房屋的建筑面积来计算的，另外有的地方居住的小高层或者高层的费用包括电梯费用，所以会高一些。 2014-03-23 09:24:35
• 153****1903 物业管理费由物业公司与业主委员会共同商量确定。 2014-03-22 14:59:03