物业管理费用都是经过有关部门的备案和审批的，造成高低不均主要是计算方法和物业管理标准不同造成的。一些项目定位在高端商务场所，则需要物业公司提供更多的物业服务，因此将一定程度带来物业管理费的增加。而有些项目将客户定位在资金实力较弱的中低收入家庭。当然不一样了。物业管理费的是按照房屋的建筑面积来计算的，另外有的地方居住的小高层或者高层的费用包括电梯费用，所以会高一些。
物业管理费的问题
132****0907 | 2014-04-19 14:34:15
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154****4848 这个的话去物管申请一下可以打半折的 2014-04-22 09:34:27
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135****5502 按现今有关法规,物业管理公司只是被雇方,业主(房东)大会是雇佣方的**高权力机构,业主委员会是代表全体业主对物业进行管理的常设机构,请那家物业公司是要签订合同的。
只是新房子,开放商在出售房子前需要找一家物业公司(开发商也可以自己建立一家物业公司)先行代理管理,不然国家是不能发放销售许可证的。
等到业主定居达到一定比例(好像是二分之一的业主和建筑面积二分之一以上)就可以在房管局的配合下成立业主委员会,召开业主大会,再确定原来物业公司的去留。 2014-04-22 09:08:38 -
148****2295 您好,是从交房起开始算时间. 2014-04-21 21:46:42
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142****7756 物业收取了人工费不能再收取物业管理费,物业管理费应该为生活垃圾处置费或称为保洁费,物业有重复收费的嫌疑,你可以咨询当地物价部门什么都清楚了,每个地区情况不同,物价规定不同,恕不能回答。
羊毛出在羊身上,如果业主交了会扣除你们的施工管理费的。 2014-04-21 15:42:46 -
135****1366 可以 ,只要业主比例到达一定数量,就可以解雇和聘请自己想要的那个物管了! 2014-04-21 09:42:24
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144****0911 这个费用你在和业主签订合同没有提到这项,你不应该承担。由业主与物业公司协商处理。2楼说的对%7E他属于重复收费,物业公司无权按照他罗列事项进行收费。管理费是按照房屋面积收取的,你临时性的怎么按照房屋面积收费?人工费,是他们应该为业主提供的服务,业主已经交过物业管理费,他们有义务为业主提供服务,增加人员是他自行安排的,你没有强求!
你**多只要交个卫生费、水电费,另外按照他的规定时间施工作业,出入服从他的管理就OK了。如果他非要收,叫他拿出政府指导收费标准来,他自然就傻眼了!祝你好运!!! 2014-04-19 21:53:32 -
154****9132 物业公司不一样。规定也不一样。...物业公司不一样。规定也不一样。...开发商交房后开始计算，接房后收全额，.. 2014-04-19 14:47:28
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物业费是按产证面积来计算的
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物业管理费用都是经过有关部门的备案和审批的，造成高低不均主要是计算方法和物业管理标准不同造成的。一些项目定位在高端商务场所，则需要物业公司提供更多的物业服务，因此将一定程度带来物业管理费的增加。而有些项目将客户定位在资金实力较弱的中低收入家庭。当然不一样了。物业管理费的是按照房屋的建筑面积来计算的，另外有的地方居住的小高层或者高层的费用包括电梯费用，所以会高一些。
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答
对于拒绝缴纳物业费的做法是错误的，因为这样不仅不能从根本上解决问题，还会为自己增加不必要的麻烦。 对与在家中安装防盗窗，不同的地方有不同的规定。不过根据装修管理办法中“不允许破坏外立面，保持外立面统一”的条款，是不允许业主安装室外防盗窗的。 不过楼主可以安装室内隐形防盗窗，这样不会破坏外立面的统一。 该小区的治安条件差的问题可以与物业公司进行协商，要求其规范服务，加强安保巡逻等。如果小区的治安问题还是没有得到改善，可邀请其他业主举行业主大会，选举产生业主委员会，并且到房地产管理部门进行备案。 业主委员会一旦成立后，前期物业合同自动停止，与物业公司重新签订物业服务合同，由业委会督促物业公司进行服务，或者通过招投标聘请其他物业公司（须提前告知原物业公司）。 只简单说出一条意见，具体召开业主大会的条件及操作办法可参考中国物业管理条例中的业主大会及业主委员会篇。
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