动迁房出售？看是谁出售了 私人出售会受到5年产权证的限制如果是开发商拍卖就不会 当然，自己要去详细咨询下是谁卖还有那个签字的...产权人签字 当初赔给谁的现在就是谁签的如果是析产或者分户有很多人都签了 那自然要分到房子的都去签字
全部3个回答 >动迁房和商品房的税收是一样的吗，产权是我一个人的名字，谢谢解答，怎么算啊。房子90平
131****0423 | 2014-03-22 13:44:53
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144****7063 你好，本人从事二手房买卖5年多了 ，从专业的角度来说，没个地方的动迁房性质都不一样的，我现在是在上海，只能告诉你这边的情况。
动迁房：营业税免征；个人所得税1%（不论面积多大总价多高），满5年免征。
商品房：普通住房满五年唯一一套营业税免征；个人所得税免征（非唯一一套征收1%）
普通住房不满五年营业税按差额的征收（卖出合同价减去买进合同价X地方税率）个税1%
非普通住房满五年唯一一套营业税差额征收（同上），个税免征（非唯一套按2%征收）
非普通住房不满五年营业税按全额征收（卖出合同价X地方税率），个税2%。 求采纳。 2014-03-22 14:11:22
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要看你是否作为房屋产权人，如果单位房只是租住，并没有取得房屋所有权的话，拆迁补偿只会给单位，然后单位再重新安排职工新的住房；如果取得单位房的所有权，那么作为房屋所有权人，你享有拆迁补偿费用。一般拆迁补偿总原则是公平补偿原则，即补偿不低于被拆迁房屋所在地的市价，具体多少也可协商。
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动迁房买卖后产权过户流程如下: 动迁房交易过户的条件: 1、业主的产证满3年(即小产证需要满3年)。 2、动迁协议满3年并且是大产证(开发商的)满3 ?年,即使小产证不满3年也可以上市交易,另外,如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房,免征个人所得税,否则需要缴纳房子1%的个人所得税。(二选一,满足其中一点即可) 动迁房办理产证须提交下列材料: (1) 《上海市房地产登记申请书》(原件); (2)身份证明(复印件); (3)动迁单位原《房地产权证》(原件); (4)《动迁协议》(原件); (5)地籍图(原件两份); (6)房屋平面图(原件两份); (7)契税完税证明(原件)。 具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。
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肯定是不一样的咯~~两个人的名字，双方共同处分。
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算是有吧。会有一定的补偿。但离婚房子和你没什么关系。
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