鉴定普通住宅与非普通住宅的标准?该如何区分？

• 157****8555 明年无论是不是普通住房房龄在五年以内的房屋交易都要缴纳交易税。区分普通与非普通的方法为房产证上的设计用途：普通的设计用途为住宅，而非普通的为商用。 2014-03-25 11:47:23
• 157****4675 非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
  因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。 2014-03-24 14:11:24
• 132****4583 内环总价不超过245万
  中环总价不超过140万
  外环总价不超过98万
  面积都不超过140平方 都为普通住宅 ，两个条件有一个不达标即为非普通住宅！ 2014-03-23 21:24:07
• 141****5234 144平米是地方性法规，北京和其他少数城市适用。多数地方是140平米，也有120平米的。 2014-03-23 19:52:59
• 132****9555 上海的普通住宅要满足以下三个条件:
  1，房屋建筑面积：140平米以下
  2，价格： 内环线以内：总价245万/套以下
  内环线到外环线之间：总价140万/套以下
  外环线以外：总价98万/套以下
  3，层数：5层以上(含5层）的多高层住房，以及不足5层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等
  非普通住宅：
  只要不满足以上任何一项都属于非普通住宅！ 2014-03-23 09:59:49
• 144****6957 普通住宅 1.单套面积140平方以下,
  2.内环内总价245万一套以下,内环与外环之间140万一套以下,外环98万一套以下
  3.建筑类型,5层或5层以上的多层住宅超过以上的面积,总价都是非普通住宅这就是区别,当然税收也是不一样的 2014-03-22 13:32:27