房款的支付方式一般都有哪几种？

• 132****5320 呜呜，貌似我被骗了，第一次卖出东西，心里开心，一下没注意那上面写的“等待买家付款”，还以为是先划在什么中介上的，买家确认收货才会划到我的账户。大家注意啊 2014-03-25 10:37:25
• 141****2089 ★唯一准确的判断方法就是到“已卖出宝贝”页面，看到文字是橙色的“买家已付款”不要相信邮件、或者任何截图，都是骗人的。
  ★前面ms都没提到的，还有信用卡也可以。（需要具备条件才可申请开通）对方使用何种付款方式对你而言是没有差别的，钱都会到支付宝。★“等待买家付款”就是没付款的意思，哪怕金额小也绝对不要发货，宁可丢掉一个顾客也不要被骗。 2014-03-25 10:24:40
• 133****6065 你好，一、一次性付款 是过去**为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格**低。 弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。 二、分期付款 又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。 三、按揭付款 即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的**有效手段。 利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。 弊：目前手续繁琐、限制较多。 四、公积金贷款 居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房**普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。 个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它**大的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。 2014-03-25 10:12:34
• 141****1426 3次**贷款过户 2014-03-25 10:06:09
• 146****9396 工程进度款支付方式有以下几种：
  1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。
  2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程完工后，进行结算。高层建筑也可以把每完成一层作为一个结算段。公路工程也可以分为基础层和面层两个结算段等。
  3、竣工后一次结算。建设项目较少，工期较短（如在12月以内）的工程，可以实行在施工过程中分几次预支，竣工后一次结算的方法。
  4、双方约定的其他结算方式。发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短，合同价款多少，选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。 2014-03-24 09:23:46
• 148****6915 您好：
  首先我想帮您把思路理清一下。首先双方的付款方式都是可以协商的，但是唯一一点是固定的，就是签约那天您要给多少钱，这个节点与您贷款是有关系的，签买卖合同的这点，银行的按揭人员会过来根据您的情况帮您办理贷款，贷款是根据你**以外其他部分来决定的。也就是说如果240W的房子，您**是3成，那么其余的7成贷款签买卖合同的时候办理，240万的30%现金或者是转账要给到房东。**多少和您贷款有一定的关系，至于过户肯定是初贷款外其余部分你付清了，贷款通过了，就可以过户了，否则房东没有拿到钱不会给您过户的。希望可以帮到您。 2014-03-23 14:04:11
• 136****9620 电子支票 信用卡 电子现金 电汇 信用证 西联汇款 PAYPAL 2014-03-23 12:48:48
• 132****8735 一、一次性付款
  是过去**为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
  利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格**低。
  弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
  
  二、分期付款
  又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。
  利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
  弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
  
  三、按揭付款
  即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的**有效手段。
  利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
  弊：目前手续繁琐、限制较多。
  
  四、公积金贷款
  居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房**普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
  个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它**大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%，不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元；申请公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差为3520元。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。
  参考 我要A家家居网 权威性的专业家居门户网站 2014-03-23 12:13:33
• 145****2600 你好，购买二手房主要需缴纳1：个人所得税2：营业税3：契税还有一些交易手续费，评估费等可忽略！ 2014-03-23 09:09:41
• 152****7054 淘宝购物有很多种付款方式```
  邮政汇款，银行转账都行```不过安全性都很低```而且一般只支持这些付款方式的卖家基本都是骗子```
  比较安全的方式是通过支付宝```是在你收货后满意的情况下卖家才能拿到钱```支付宝有四种付款方式```
  1、支付宝卡通：
  将支付宝账户和银行卡连通，输入支付宝支付密码即可完成付款（目前卡通支持招商银行、建设银行、工商银行、中国邮政等几十家银行）
  2、现金支付：
  到支付宝合作的营业网点，用现金或者刷银联卡，为网上购物的交易付款
  3、余额付款：
  用以下方法给您的支付宝账户充值，再选择余额付款的方式对交易进行付款。
  现金充值： 到邮局办理“网汇e”汇款业务，或者去支付宝合作的营业网点用现金给您的支付宝账户充值
  找朋友代充值：如果您的朋友拥有支付宝账户并开通了网上银行，可以把您的支付宝账户和金额告诉他，请朋友代充值
  银行卡充值：您还可以用网上银行、卡通方式进行充值。立即充值
  4、网上银行：
  拥有以下银行卡，并且开通“网上支付”服务，即可对支付宝进行付款。
  当中的第4种方法**多人用且操作灵活性**高的```用过就知道```呵呵``` 2014-03-22 21:38:11
• 151****2824 要看卖方产权证上是写的是什么用途，普通住宅和商业门面税费是不一样的，普通住宅就只有营业税，个人所得税，房子满五年，而且唯一的这两个税费就都免收了，没满五年的房子才会征收，商铺这两个税是一定有的，还有土地增值税，是否满五年的算法也不一样！ 2014-03-22 12:51:05