酒店式公寓能用公积金贷款吗

• 153****6227 酒店式公寓要看房产证上的性质，如果是住宅，那是可以的，如果是商业性质的，那是不可以的。因为公积金贷款是正对住宅的。 2014-03-25 09:55:13
• 151****1469 如果公积金已经缴满一年可以用公积金贷款购房！根据自己缴纳公积金的比例（一）按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存12个月以上；
  购、建不同类型的住房，**款比例等条件如下：
  购买本市二手房的，该中介公司应与公积金中心签订合作协议；
  （二）其中，房屋建造年份在2000年（含）以后的，**款比例不低于购房款的30%；
  （三）房屋建造年份在2000年以前的，**款比例不低于40%。 2014-03-24 15:19:29
• 152****2245 酒店式公寓应该是商业用地 不是住宅用地吧 你现在在杭州买应该属于第一套房 但你在杭州交纳公积金未满一年是不能贷款的 2014-03-24 10:05:06
• 157****2563 常熟购买新建普通住房（包括主体结构已封顶的期房和现房，不包括别墅、联排屋、酒店式公寓等高档商品房和商业用房）**款不低于20%，购买二手房（不含别墅、联排屋）**款不低于房价30%.
  
  苏州市住房公积金管理中心,新建普通住房的**款比例调整为不低于20%，贷款**高比例仍为不超过住房总价的70%；二手房（存量成套住房）的**款比例调整为不低于30%，贷款**高比例仍为不超过住房总价的60%。 2014-03-23 16:06:36
• 147****2737 江苏省级机关公积金政策有调整
  
  ■购买总价超过200万的住宅，不能使用公积金贷款
  
  ■购买单价超万元以上的住宅，经批准后才可贷到公积金
  
  [政策]
  
  房价超200万元停贷公积金
  
  根据去年11月份的统计数据显示，江苏省省级机关住房资金管理中心累计归集住房公积金为43亿多元，发放个人贷款25亿多元，贷款余额18亿多元。
  
  日前，江苏省省级机关住房资金管理中心下发了一份《省级机关住房公积金贷款业务操作口径（试行）》的通知，对从今年2月份用公积金贷款买房子的市民，作出了5条规定。其中与南京市住房公积金管理中心1月份施行的政策有较大区别的是，规定“购买独立别墅、联排式别墅、酒店式公寓、层高超过3米及总价超过200万元（含）以上的住宅不发放公积金贷款；购买单价在1万元/平米以上住宅（含二手房），银行可先行申报，经中心批准后，再上传资料”，而南京规定是单价超1万元/平米的楼盘一律予以停贷公积金，对购买房屋总价也没有作出限制。
  
  另外，该操作口径中还规定“被房产管理部门列为‘违规’并‘暂停销售’的楼盘以及资金中心确认的不合规楼盘，不予签订公积金贷款按揭协议”“夫妻一方有一方是现役军（警）官，夫妻双方可享受30万元贷款，现役军（警）官必须提供军（警）官证及部队现役证明”，这和南京目前实行的规定基本保持一致。
  
  夫妻公积金不在同一中心按省级贷
  
  现在公积金贷款政策变了，夫妻双方一方在市级机关、一方在省级机关，现在贷款只能从省公积金管理中心贷了。
  
  
  
  执行新规定后，房贷跟以前有以下区别。
  
  首先，贷款银行不一样了，目前市公积金贷款业务几乎所有的银行都能办理，但是省公积金贷款目前只有7家银行可以办理，分别是工行、农行、中行、建行、交行、招商、中信。所以一方是市级、一方是省级机关职工的家庭，今后必须以省级机关的职工为主贷人，必须到上述7家银行办理贷款业务，
  其次，贷款额度的计算方法有变。省级公积金可贷额度仍然为15万元，而市公积金贷款可贷额度仍计算公式计算（即借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数0.30×12月×实际可贷年限）。
  
  50岁以上者贷款额度逐渐减少
  
  根据省公积金贷款试行办法，老年人公积金贷款额度会有所下降。距离法定退休年龄10年及10年以内的职工，一方缴存公积金的职工（含单身职工）每接近退休年龄1年，贷款额度减少1万元。
  
  这也就意味着，51岁的人只能贷到14万公积金，52岁13万、53岁12万……以此类推，而南京市公积金贷款额度则完全按照计算公式算出。以月缴公积金1000元、缴存比例12%的老人为例，如果按市公积金贷款，那么他在51岁－54岁去贷款时，贷款额度仍然可达到15万元，从55岁以后开始，可贷额度逐渐下降。 2014-03-23 10:38:39
• 137****5369 商业地产 商业贷款 酒店式公寓不能用公积金贷款 2014-03-23 09:58:13
• 158****0880 商业地产 商业贷款 酒店式公寓不能用公积金贷款 2014-03-23 09:47:26
• 148****0580 只准商贷,不可用公积金 2014-03-23 09:28:43
• 156****1988 商业性质是不可以的。住宅是可以的！ 2014-03-23 09:15:57
• 158****3332 不可以公积金贷款，只可以商业贷款，**多贷十年，一般情况下利率还要上浮10% 2014-03-22 12:43:57