您好，我刚买了一套二手房，原房主有房产证，这是我首套房，面积为109.8平方米，过户我要交哪些税钱？

记住，以后这种房子**好不要买！

全部2个回答 >

按照合同来办理来的

全部3个回答 >

1、对你来说，等对方办好房证再过户是**安全的；这是合法的途径。2、对卖方来说，找开发商改底单是**省钱的办法；这是不合法的，但是可以操作的，一般不会出问题的。

全部11个回答 >

只有住房证的单位房不可以买卖，没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！　　　　参看：中华人民共和国城市房地产管理法　　第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：　　（六）未依法登记领取权属证书的；

全部4个回答 >

首先，我不能保证各地的手续和税费都完全相同，我只能说说我们这的程序，具体的你要咨询当地房管部门首先要注意的几点是：你是否是首次购房，这关系着契税能否减免；卖方是否是唯一住宅，这关系着个税的减免；该房产是否满五年；**主要的是否两证齐全，带上两证到当地房管及国土部门核实真假，现在用假证骗**订金的很多；还有一点，双方协商的税费由该承担，还是当规定各付各的；还要确认该房产的土地是出让的还是划拨的，这关系到是否要交土地出让金。程序大概是：签订买卖合同；评估；地税减免税；持相关材料到房产、国土部门办理过户手续。费用方面，税费**多，但可根据上面说的情况做相应的减免；房产部门只收取6元/平方的交易手续费，80元的登记费；土地部门视土地性质而定，具体可咨询当地国土部门。手续较多，你若怕麻烦，可花点钱委托中介部门代办，中介费一般可讨价打折。草草回答，希望对你有所帮助。

全部5个回答 >