完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定，商品房预售应符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）取得《商品房预售许可证》。
全部5个回答 >二手房限购限贷吗？
152****8944 | 2014-03-22 11:01:23
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136****9961 据我所知，带商业属性的地产是不限购的。 比如说 商用楼，商网的证就不限购。
贷款的话，多少都有限制。
之前我是做二手房的。所以有些房产也没接触过。知道的就这么多了 2014-03-24 09:27:08 -
156****4855 根据目前的政策，除了北京上海深圳杭州等少数的城市以外，一般的地级城市都是可以买房落户的，各大城市间的政策有差别，有一定的居住时间限制和工作年限限制。供参考。 2014-03-23 22:47:16
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158****0431 现在有限购。二手房6万**。 2014-03-23 19:26:14
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131****3836 咨询一下当地的中介或者售楼处！！！！！ 2014-03-22 13:26:51
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132****9193 上海人可以买2套，外地人一套，如果有上海长期居住证的满3年的就可以买2套了。外地有过贷款记录的，上海这里是不给贷款的吧。 2014-03-22 12:19:47
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151****9807 你可以去凯泰铭座业主论坛可以解决你的问题 2014-03-22 11:27:12
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完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定，商品房预售应符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）取得《商品房预售许可证》。
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问 限购限贷吗？答
限购不现代在我这里买房格外9.8折。欢迎骚扰·田先生135！4489！8057！
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完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定，商品房预售应符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）取得《商品房预售许可证》。
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二手房属于限购商品房的范围，一般限购规定的是限购住房，包含商品房和二手房。以成都限购为例，根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
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