关于农村宅基地

• 132****3619 你们的户口已经迁出去了是不能得到拆迁补偿的,因为新农村的改造是按农村人口的户口来计算拆迁补偿的。 2014-03-24 09:04:54
• 151****1118 如果开发商认定你家宅基地上的房屋还存在的话，可以拿到地上物补偿款。宅基地的土地赔偿费属于村集体所有，你拿不到。你只有地上物的补偿，就是房屋补偿，但你家房屋已经垮塌，正常来说是不能拿到补偿的。 2014-03-23 17:00:38
• 144****5107 应该得不到了,你们户口都不在农村了,意味着你们在农村就没有地了。 2014-03-23 15:16:31
• 138****9897 可以申请。根据国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见规定：
  （五）严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。
  农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。
  （六）规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
  由于各地情况不一样，各省所制定的宅基地面积标准和申请条件也不太一样，一般的规定是：农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。 2014-03-22 20:30:00
• 137****2408 所谓“宅基地换房”办法,即农民自愿以其宅基地,按照规定的置换标准,换取小城镇内的一套住宅,迁入小城镇居住。
  原村庄建设用地进行复耕,而节约下来的土地整合后再“招”、“拍”、“挂”出售,用土地收益弥补小城镇建设资金缺口。
  农民.得:小城镇居住小区内与自己原有住房面积相等的楼房以及一笔补偿金。据说,农民将享有社保医保,还可以得到城镇就业机会,问题是,地方**能在多大程度上保障这种机会?农民.失:失去其宅基地,失去地产权(宅基地权利是可辨认的,农民个人可以自由支配,而楼房的土地的建设使用权是单个业主无法自由使用和支配的)。
  居住到城镇后,几乎将无法从事农业经营。**.得:大片土地,立刻以商业方式处置这些土地,获得大笔土地转让收益。**.失:建设小城镇需先付出很多资金,还要安置农民,为农民提供医保社保。 2014-03-22 10:36:06
• 151****8232 建议去相关网站咨询,会有你要的答案的。 2014-03-22 10:18:27
• 134****1946 他是无权拆了原有的房屋进行重建的。农村户口变更为城镇居民户口后，村委会依法应收回其宅基地。 法律及国家规范性文件都规定，宅基地只能有农村村民申请，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
  但如果原房主的宅基地上建有房屋，则原房主对房屋有所有权，根据“地随房走”的原则规定，村里不能收回宅基地。
  但同理，他只是可以对原有房屋进行修缮，维护，但不能拆了后重建。 2014-03-21 18:02:31
• 131****6414 根据《合同法》第四十八条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任”的规定，村委会和甲方没有经乙方授予代理的情况下，将甲、乙共有的财产无偿转让他人，其行为已经超越了代理权，侵犯了户主乙的合法权益，因此，此合同是无效的。 2014-03-21 14:37:32
• 149****5116 你可以根据自己的需求,去评价自己的得与失! 2014-03-21 12:27:20