农村建房需要注意的问题

农村建房需要注意的问题1、农村在进行自建房的时候，一定要把地基打牢固，通过在地基中加入适量的砖块、水泥和石子等材料，可以增加地基的密度和承载力。2、墙壁的平整度对房屋的美观和耐久性都至关重要，注意使用专业工具和材料，避免砖块间的高低差距或突出物等问题。3、施工时，必须使用优质的防水材料，并严格遵守施工规范，才能防止房屋出现渗水、漏雨等问题。4、保证电线与水泥的隔离，避免电击伤害和线路短路。5、在处理地面的时候要充分的考虑，排水通风和防潮等多种需求。农村盖房子遇到有纠纷该怎么办1、盖房子的时候需要的资质比较高的施工队，一方面建造的房屋质量会比较好，另外一方面出现了质量问题，也能够找到进行维修的地方。2、在建房前需要先写清楚合同，并且在合同当中约定好双方的义务权利，最后违约需要负哪些责任。3、出现有质量问题的话，可以先按照合同来判断该由谁负责任，必要的话可以通过法律途径来保护自己的合法权益。

　“农民自建房，**重要的就是质量与安全。”采取自建房方式的农民朋友**好不要图便宜，选择没有工匠证的泥水工，因为这样**易出现质量问题;还有就是建筑材料，比如水泥、钢筋等，一定要买正规产品，不然，也会危及质量安全;在施工中，一定要严格按照操作规范来。具体注意事项如下—— 　　雨篷、挑梁、外檐沟 　　雨篷和挑梁是常见的悬挑构件，其受力模式为上部受拉力，所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工**常见的错误就是把受力钢筋放置在底部，在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝，严重的出现倒塌。 　　构造柱、框架柱 　　构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载——竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。 　　简支梁、框架梁 　　简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁，其纵向受力钢筋放置在梁下部;框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁，其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。 　　现浇楼板 　　随着经济的发展，现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构。现浇板在放置板钢筋时要注意：板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30毫米左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底露筋现象。 　　墙体　　墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位极易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。 　　现浇结构模板支撑拆除时间 　　现浇结构模板支撑，必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。 　　施工缝　　施工缝留置位置有规定： 　　1、梁：主梁不宜留设施工缝;次梁的施工缝应留置在次梁跨度的三等分点处。悬臂构件应与其连接的结构整体浇筑。 　　2、柱：施工缝应留设在梁底标高以下30毫米或留设在梁、板面标高处。

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农村自建砖混房，很多朋友家都会设置构造柱，但是往往并没有增强房屋的整体性能，原因是忽略以下2点：1、马牙槎：应在构造柱处每隔五匹砖伸出60mm同时不宜超过300mm，伸出的匹数也是五匹，目的是在浇筑构造柱时使墙体与构造柱结合的更牢固，更利于抗震。2、拉结筋7度地震区的空斗墙房屋以及8、9度地震区的房屋，外墙转角及内外墙交接处及后砌的非承重隔墙在主墙交接处，都应沿墙体高度方向每750mm配置两根直径不小于6mm的拉结钢筋，每边伸入墙内不少于750mm。而在8、9度地震区，长度大于5m的后砌隔墙的墙顶应与楼板或梁拉结，此外，还应在墙身每隔1.2m处加2Φ6通长拉结筋予以加固；构造柱是为了提高砌体结构抗震性能，减少、控制墙体的裂缝产生，另外还能增强砌体的强度，农村自建砖混房一定要设置构造柱，并且要与圈梁、马牙槎、拉结筋同时设置，才能更好的保证砌体的整体性。

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农村房屋室内装修注意事项：　1、房间的储物设计**许多，因为日后的日子不可避免的产生许多东西。　2、家具的采购**佳以有用为主，剩余的东西不光浪费人民币，并且用起来也麻烦。3、实木地板脚感好但需求保养，复合地板清洁起来便利。4、灯的采购不能买哪种有顶的，清洁是个吃力活。　5、装灯带不适用，仍是省省银子吧。总结：农村自建房装修设计要在建房之前提前有详细的规划，室内设计**好以实用为主。

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就现行法律来说是不允许的，集体土地建房住户只有使用权，没有所有权，是不是你手头上“拥有单间的房产证”为建房证？不过在今年全国“两会”上，温家宝总理在其政府工作报告中提出对于“农村集体建设用地和宅基地，都要控制增量，盘活存量，提高土地利用效率和集约化程度”。国家土地副总督察甘藏春曾在7月份新闻发布会上表示，国土资源部从1999年开始，就在全国不同地方，开展了农村集体所有建设用地使用权流转的试验、试点。虽然这是个趋势，但是尚未形成条例或者法令出台。根据以前案例来看，如果受让方是同村农民的，使用权的流转是可以进行的。

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