报建图纸一般包括：总图，平面图，立面图，剖面图，相关的详图（楼梯，墙身等），建筑设计说明，消防设计说明，节能设计说明，和其余专业，结构，水，暖，电气专业的设计图纸。此外还必须有规划报批图。
全部5个回答 >自建房包括哪些房子
159****0705 | 2022-07-21 17:14:59
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141****7331 所谓的自建房，可以先从字面上进行理解，就是自己所建的房子，一般在农村比较常见自建房，在农村独门独院的这种房子都属于自建房，在建造自建房的时候，需要拥有自有土地，而且是自己组织，并且通过雇佣其他人施工完成的房屋。
随着当前经济水平的逐步提高，农民的收入也在不断的提高，很多人会选择在城市当中买房子，这也就导致在农村自己通过自建房方式来满足自住居住需求的人，越来越少，想要在自己的宅基地上建房子，需要先到当地的村委会进行申请，走一系列的流程提交申请报告，得到批准之后才能够建造房子。
大部分的宅基地是根据每户人头来规定建房面积的，如果说人数比较少的话，比如说家庭当中的人数没有超过两任，总用地面积是不能够超过75平米，而且对于楼层的高度也有一定的限制。 2022-07-21 17:14:59
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要出一份设计图所需的资料：面积、功能、周边环境、交通情况、建设场地位置、地质条件，对于农村自建房来说，很多东西不可能提供得出来，比如：地质条件，除非你所建的位置做过地质详勘，否则没有几个勘查单位会给你做局部勘查，成本太高，一般是现场处理了（一般建筑层数都不多的情况下，比如2～3层）。同时，作为设计部门应该自己主动去找相关设计资料（抗震等级水位风雪载荷年降雨量日照时间），现场踏勘取得第一手资料（周边环境、交通情况）。作为业主，你应该提供建筑的使用功能和使用面积，以及建设的标准档次和特别要求等。
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农村自建房批准条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
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农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。
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你 问过这个问题吧？在你中意的州先买地皮在买之前去县政府问清楚了，这块地可以不可以盖房盖什么样的房，盖多少，这都是有规定的问清楚了再买，然后就是找人设计图纸，拿到政府去审核通过了，才给你发许可证，你才能找施工公司盖房中途政府还不定来审查你多少次，每个环节都得通过了，你才能进入下一个环节打这几个字一分多钟，整个走完这一个程序得照着一年两年办中间不知道会遇上什么样的麻烦，想想都头疼！对了，你的英文要好哦，跟政府打交道是要说英文的！
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