不用加上没有必要 会让男方觉得你不相信他只要你有还款记录 房子就有你的份房产证的名字会是他的
全部6个回答 >现在老公**买的房子,我们商量后想用我的工资还贷款,但是合同上是老公的名字,贷款上也是他的名字
131****4065 | 2014-03-20 22:38:21-
154****4563 首先要确认的是房产按揭是婚前还是婚后,两者情况不一样:
根据新婚姻法解释:
若是婚前按揭,那么房产属于按揭方私人财产,离婚时,房产属于按揭方所有。
若是婚后按揭,房产属于共同财产,即使房产证上只有一方名字,也没影响。房产各占50%。 2014-03-21 09:04:44
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这个房子是你们一人一半,婚姻法规定的,也是在你们结婚以后买的房子,一人一半。
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当然也需要你签字
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你老公应到市公证处去办理赠与公证手续,自愿将其房屋一半赠送给你,然后你们俩凭产权证,土地证,赠与公证书,身份证,结婚证到市房产登记部门窗口办理。
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(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证,其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 若在办理公证过程中,其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保你的合法权益得以实现,你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权,你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。 三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 (四)办理房地产继承过户,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用。 累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5% 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5% 注意:如果申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用;而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。
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