商品房的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套(单元)内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和
首次购房的税是按套内还是按建筑面积算?
142****5802 | 2014-03-20 21:50:25
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141****7938 记税都是按照建筑面积算的,不是按照套内面积算的 2014-03-23 15:10:24
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155****0126 如果你那边超过140平是按照4%,那么你交房就是按照4%来交 2014-03-21 16:09:40
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142****5238 如果你那边超过140平是按照4%,那么你交房就是按照4%来交 2014-03-21 10:55:44
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143****0792 记税都是按照建筑面积算的,不是按照套内面积算的 2014-03-20 22:14:32
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一般按照建筑面积计算的。也可以按照套内面积计算,不过总价基本上都差不多。在怎么算装修人员不会吃亏的。通常装修公司的装修面积是这样计算的,装修面积=产权面积+开发商赠送面积。若您无法提供房产证或购房合同,面积 =(实测面积/0.75)+ ( 阳台面积/2 )。
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正常公司是会量房的,会按量房的尺寸来计算面积不正常的也有按建筑来算的,都有
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水箱间,就是套内面积加上分摊确切的说是按销售面积,就是大家所俗称的建筑面积,分摊是整栋楼综合计算的,包括电梯间,楼梯间和屋顶电梯间
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买房一般是需要通过建筑面积来计算的。根据相关法律规定,商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规对其享有权利,承担责任。按套计价或者按照套内建筑面积计价,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。二手房肯定是按照建筑面积计算,新房由于地区不同,开发商不同,所以买卖房产是否按照套内面积视情况而定。住建部发布过一项重要通知,涉及到了住宅规范,关于38项住建领域全文强制性工程建设规范公开征求意见。非住宅类居住建筑项目规范、民用建筑通用规范、园林工程项目规范、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改。**大的亮点是指出住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
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