业主拿到房产证后可以不保留购房合同吗

• 132****9049 拿到房产证以后可以保留购房合同 2014-03-23 19:11:07
• 152****2809 1、房产局的界定时间是已送件时间为准,您必须在2009年12月31日前送件,才能享受到今年的政策,记住必须是送件(就是打交易单,你把房产证和你们的2手房合同都送给了房产局,房产局给你们一张回执单,凭回执单一般10个工作日后买方拿证,双方交税),并不是你和房主约定什么就什么的。
  2、个税2009年12月31日前是可以选择交易总价的1%或者差价的20%。这个你自己算了,如果你的成交价格与当时购买的价格差价很少,那完全可以选择按照差价来缴纳,(另外,您的贷款总利息,办证交的契税,维修基金,装修发票,都是可以冲抵的) 2014-03-22 19:15:51
• 153****7989 合同一共6份,开发商手里要留底一本,客户自己手里也应该有一本,如果开发商是无理由要收回所有剩余的合同是不应该的。
  答案补充开发商没有权利利用这个理由扣押客户的合同,协商不成的话,可以联合所有业主告开发商,而且逾期交房属于开发商违约,扣押业主购房合同更是错上加错,官司如果赢了还可以要回一笔钱,总之楼主大可不必担心,合同可以不给开发商,建议研究一下合同,看看还有什么漏洞,不明白的可以咨询律师或业内人士。
  答案补充这就没有道理了,开发商没有资格押房产证,而且合同上都有写交房后多长时间内要把产权证办理下来,楼主可以看下合同。
  有两个方法解决:第一,联合起来找律师打官司,开发商没有权利扣押房产证。第二,既然开发商已经把房产证办下来,就说明手续没有问题了,你可以到房产局把产权证挂失,然后拿着自己的相关证件,再补办一个产权证。 2014-03-22 15:33:29
• 147****7337 可以,只要你能够做通现房主的工作,中间有个担保人保证你能及时将房款付给现房主就可。而且此事越早越好,不能再拖拉了。没有几天时间了。 2014-03-22 10:46:52
• 134****9854 **好是继续保留购房合同。购房合同是买卖双方就购房事项达成的合意，而房产证仅仅是证明房屋的权属。但是购房合同中约定的不仅仅是房屋的权属问题，还包括一些附属的权利义务，比如，房屋的公共维修基金,比如房屋是一屋二卖,比如房屋的价格(这还涉及到再次卖房时的交税问题).等等事宜,都是房产证所不能替代的。
  当然如果没有意外发生，这份购房合同是用途不大了。建议继续保留购房合同。 2014-03-22 09:57:58
• 158****7460 可以的，但是购房发票和契税单要留好，他日你再置换房子要用到的。 2014-03-21 14:20:33
• 142****8207 能保留则保留着，有时候会用得上的，比如上次契税退税就用上了，没有合同还不能办理退税。 2014-03-21 12:42:16
• 136****4358 您好，有些单位是收回的，有些是个人拿的！ 2014-03-21 10:41:23
• 151****1247 这个无所谓，但是发票一定要留好！以后要用的！！！！！ 2014-03-21 10:36:40
• 151****4729 不能!物权法规定范围产权是以登记为准! 2014-03-20 21:49:07