《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。楼主的情况可能是有两种原因一、开发商的大产权仍没有办下来二、开发商将你所购买的房产在银行做了抵押，目前无法办理小业主的房产转移登记。另外，如果大产权已经有了。你可以自己去建委办理房产证，比开发商去办快很多，而且还可以省下开发商代办产权的钱。
签完购房合同后要多久能拿到房产证？
136****5623 | 2014-02-22 21:56:14
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133****3648 期房需等待房地产开发商把各证齐全后方可办理，现房随时可以办理。你购房合同是什么房产 2014-02-25 09:15:14
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155****4815 一般是产权过户手续办理20天后出新产证 。 2014-02-22 22:07:48
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一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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听说贷款买房后，房产证会在交房后一段时间内发放，具体时间不太清楚。
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交房半年左右
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签购房合同后要拿到房产证得看所购房的房开的办事效率，正常开发商要等入住率达到75%以上才会统一办理房证，整理.上报.审批不出意外应该需要2年左右，但是如果出现房屋验收不合格或者欠房产局得钱之类的原因，那就无限期的押后了。有房产证就可以去办理入户手续了
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