1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
全部3个回答 >商业住房要交什么税
147****4537 | 2014-03-20 10:42:30
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152****0374 1.5%契税 还有印花税忽略不计 2014-03-22 09:48:14
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146****4430 A：营业税：转让不动产税目，收入的3%B:土地增值税：税率为四级超率累进税率，具体你可以自己看下百度，不懂的跟你说了你也不明白，总之，土地增值税很高。C：城建、教育附加，城建附加按照营业税的7%（市区）或5%（县城,镇）或1%征收，教育附加按照营业税的3%。D:企业所得税：按照利润的25%征收，现在大部分地区采用预缴的方式征收。详情请查询相应省份的《房地产企业所得税管理办法》。E:如果将房产用于出租，则缴纳房产税，房产税税率有三种，一种是1.2%，一种是12%，租给个人税率为4%。F:印花税，按转让不动产走，为合同金额的万分之五，按产权转移走。G:如果是买入房地产，还要缴纳一个契税，为房地产价格的3%-5%，具体税率由省级人民政府确定 2014-03-21 22:27:55
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152****2489 主要看上面的政策怎么来的，大家都要交了么你也交啊。。大家都不交你也不用交！！ 2014-03-21 16:56:23
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134****8028 价格多少呢 2014-03-21 12:22:16
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156****7715 房东是到手还是成交了，买家有3%的契税，0.5%交易手续费，还有一点图纸费和印花费几百元。卖家交差额的，营业税5.65%，个人所得费20%，土地增值税30%—60% 2014-03-21 11:07:28
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148****5224 如果您是在广州第一次买房的话,**3成贷款7成,税费一.90方以下的,1%的契税 未过五年的情况下再加5.6$的营业税和个人所得税二.90方至144方,1.5%的契税 未过五年的情况下再加5.6%的营业税和1%的个人所得税三.144方以上的属于毫宅,3%的契税 未过五年的情况下再加上5.6%的营业税和1%个人所得税四.如果房产证过了五年且该业主在广州就一套物业 ,那就减少了5.6%的营业税和1%的个人所得税,如果只是房产证过了五年而业主在广州还有其他的物业那也要缴纳1%的个所得税五.144方以上豪宅,在房产怔过五年的情况下,需要增收差额的营业税5.6& 2014-03-21 10:20:27
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135****0114 一手新房：契税 物业维修基金 暖气费 物业费二手：契税 个税 土地出让金 营业税 印花税 产权转让费 产权登记费 制图工本费 2014-03-20 16:35:24
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根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下： 一手房： 主要是契税，根据面积大小如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 二手房 根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
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商业房产也是需要交纳房产税的。商业房产房产税计算1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税;2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
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农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税，但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目。
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出售商业用房需要交销售不动产营业税，按房屋交易额5.5%缴纳;土地增值税，按房屋交易额1%缴纳;以及所得税，按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳，还需要承担一半的印花税，按房屋交易额万分之十缴纳。
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