契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网
全部2个回答 >不给我个税，营业税发票，将来能卖这套房吗？
148****3451 | 2014-03-19 19:43:31
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151****7508 房产交易中心咨询 2014-03-22 12:46:03
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152****8510 肯定是做价了，税那边其实没缴纳那么多，所以中介方怕房东知道这个情况！自己房价卖的低了 2014-03-22 10:57:43
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156****7676 只要这次过了就可以，对以后没什么影响的，因为以后要是您出售的话满5年之后就不用这个了，要是没满5年出售，可能有差额，但那时候是由下家承担了 2014-03-22 09:53:49
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135****3773 你见过产权证吗？这是有的中介常见的骗人手段，说房证没满五年，要交这税那税的，然后跟你说没有发票，其实都不用交，房子满5年了，根本没有这些个所谓的税。
再说了，营业税和个人所得税都是国家征收，他竟然敢说他有人，这是要闹哪样啊。
**后，没有发票的话，你拿不到产证。 2014-03-22 09:24:36 -
141****3387 有双税的房子,由于后期费用较高,买房子的客户一般都不能接受,如果你能在房价里让出一部分来,那样的话,房子一样的好卖。
房子好不好卖主要看产权,地理位置,周边配套,物业管理。这些东西是**能体现房子价值的东西。 2014-03-22 09:15:35 -
146****7339 缴税是交给国家的中介公司跟您说的打折估计是走关系，有认识的人一般合同价不会低于**低指导价对您后期倒是没什么影响。只要这次过了就行 2014-03-21 10:28:31
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132****3610 可不呗,同样的房子一样的价格,您的房子加个百分之八点六的税得差好多钱呢 2014-03-20 09:33:43
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契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网
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2016年5月1日，全国营改增之后，购买房屋等不动产，都是统一开具增值税法票的。营业税法票在营改增之后，已经取消了。
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是的，房产没有满五年营业税和个人所得税都有，就算你的房产满五年了，而以家庭为单位名下又不止一套房，同样有个人所得税。要想免个税，必须是房产满五年，且是以家庭为单位唯一一套住房。
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问 营业税？个税？答
契税和营业税都是国家财政收入的组成部分,它们的不同体现在契税的单一性和营业税普遍性。 契税是指在土地使用权、房屋所有权的权属转移过程中,国家按当事人双方所订的合同(契约)以及所确定价格,按一定的比例,向土地使用权和房屋所有权的承受者征收的一种税。 契税是我国一个有着悠久历史的税种。据可查的史料记载,对土地和房屋买卖课税的历史**早可追溯至1600多年前的东晋时期。(我们熟悉的有房契、地契等) 新中国成立后,国家发布了《契税暂行条例》,规定对土地、房屋买卖、典当、赠与和交换征收税。 国务院于1997年7月7日发布了《中华人民共和国契税暂行条例》,原《契税暂行条例》同时废止。 土地使用权出让、房屋所有权出售:应纳税额=成交价格×税率(目前税率执行1%-4%) 营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税种。 营业税征收的主要法律依据是1993年11月26日国务院第十二次常务会议通过的《中华人民共和国营业税暂行条例》和1993年12月25日财政部颁发的《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》。 营业税的特点是:1、征收范围广,税源普遍;2、税收负担轻、税负均衡,较好地体现了公平税负的原则;3、政策明了,适用性强;4、计算简单,操作方便,纳税人容易理解。
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