未满18周岁可以购买房产吗？

• 142****0217 可以办到你的名下。
  购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。 2014-03-22 09:58:34
• 157****9314 根据中华人民共和国法律法规之规定，未满18周岁的必须要有监护人，监护人必须符合当地相关法律法规至规定。简单点说就是监护人必须能够有名额，不受限购之影响。 2014-03-21 20:04:01
• 133****6608 ①未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
  ②未满18岁的公民不得申请房屋贷款。
  ③购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产 2014-03-21 19:37:55
• 131****6119 上海限购令是以家庭为单位（夫妻＋小孩小孩未满18周岁）上海单身只能买一套。算首套，**3成贷7成。贷款父母可以参贷的。 2014-03-21 13:34:35
• 158****6191 可以买的，不过未满18的话往外出售的话要父母到场的 2014-03-21 11:07:20
• 146****3642 要做监护人公证。 2014-03-20 21:29:10
• 132****7922 你好！你小孩是可以买的，属于首套，但一般不能贷款，因为还在上学没有收入，但如果父母愿意担保、参贷，是可以贷款的。 2014-03-20 20:59:01
• 151****8077 有担保人就可以购买的 2014-03-20 11:14:30
• 139****2891 可以买房子,但不能贷款 2014-03-20 10:08:55
• 135****9228 可以，用不着以共有人的名义把未成年人的名字写在房产证上。未成年人可以作为房屋产权人，但成年以前房子的出售、抵押等行为是由法定监护人经过未成年人的同意后来操作的。
  
  未成年人从出生之日起，就有购买、接受、继承等权利，但因其没有民事行为能力，因此没有抵、出让的权利。父母或其他监护人如果在其成年之前将房屋转让或抵时，就会涉及侵犯未成年人权益。
  
  根据《民法通则》，一般情况下监护人不能处置被监护人的财产，除非是监护人为被监护人的利益处置房产，比如未成年人出现重大疾病需要治疗费、孩子要出国留学但钱不够等，监护人才可以通过法定程序处置房产。处置前，监护人必须提供与此相关的真实证明资料，并通过公证部门公证，方能转让或抵。
  房子的产权归属人未满18周岁，其的监护人（父母）可以卖。理论上来讲父母只能为了未成年人的利益才能卖，但一般是不会有人来干涉的。 2014-03-20 09:10:59
• 131****5766 需要监护人到场签字，而且未满18岁的话，要出售也要监护人签字才可以的。 2014-03-19 19:16:57