各位大侠，请问二手房中的固定装修都包括什么？？

固定装修及装饰，法律并没有明文规定，为了减少后期的纠纷建议**好能逐一明确，在合同上标明。名词解释：固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目，常见的例如：地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理（包括墙纸）等，它的特点是不可移动。装修过程中因为固定装修界限不明，时有纠纷，为了减少纠纷在签订合同的时候可以标明固定装修所包含的物品

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装修分为硬装、软装和家电。硬装指的是那些除却房体基本构造之外所有的不可移动的装饰物，以此来满足大家对居室中布局结构、功能性以及美观性的多方面要求，硬装是在作结构，主要是对建筑内部空间的六大界面，按照一定的设计要求，进行二次处理，也就是对通常所说的天花、墙面、地面的处理，以及分割空间的实体、半实体等内部界面的处理。硬装具体包括：地面工程：包括凿平铺砖、水电路改造及防水等；墙面工程：包括拆墙、砌墙、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、及电视墙基层等；顶面工程：主要是吊顶工程，包括木龙骨或轻钢龙骨、集成吊顶等；木作工程：主要包括门套基层、鞋柜及衣柜制作等；油漆工程：主要是现场木制作的油漆处理等 以上所用辅材，如腻子、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳胶漆。软装是指装修工程完成后，对装修场景进行装饰摆设、布景配搭等处理，使其装修效果更加美观化、使用功能更加合理化的一个装修过程。例如办公室装修完工后，在合理的位置摆放接待台、办公桌椅、花卉盆栽等，这就是指软装，也可以理解为软装就是可以活动的后期配置。家具是软装设计**主要的也是**大的软装装饰品，家具包含床，沙发，茶几，书柜，餐桌，衣柜，书桌，电视柜等等所有能够移动的大家具。灯饰包含吊灯，台灯，射灯，墙壁装饰灯等等。装饰品主要包括陶瓷工艺品，铜质摆件，玻璃摆件，工艺品摆件，收藏品，挂画，油画等。软装布艺包括窗帘，床上用品，地毯，桌布等。花卉盆栽包括艺术插花，盆栽植物，假花，草地，室内墙壁花等。除此之外就是家电，有冰箱、洗衣机、电视之类的大家电，有电饭煲、热水壶之类的小家电。

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首套的话 。就是一个差额营业税 一个契税 一个土地出让金 担保费 评估费 基本就这些贷款这个没有规定就只能带15年啊,是不是您的年龄限制了你的贷款年限啊?

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固定装修及装饰，法律并没有明文规定，为了减少后期的纠纷建议**好能逐一明确，在合同上标明。名词解释：固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目，常见的例如：地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理（包括墙纸）等，它的特点是不可移动。装修过程中因为固定装修界限不明，时有纠纷，为了减少纠纷在签订合同的时候可以标明固定装修所包含的物品

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要看开发商当时候有没配热水器，像海峡国际社区的固定装修有热水器、中央空调等

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