买二手房需要收哪些费用

• 157****1224 您好,具体要收多少税费,主要是根据你购房的位置、面积来算。查档费:50元/户契税:指导价×1—3%● 若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 指导价×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 指导价×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 指导价×3%营业税:指导总价×5.65%●购买时间已满5年的普通住在免征营业税●购买时间未满5年的住宅全额征收营业税个人所得税:指导价*1%交易手续费:6*实际面积转移登记费:90元 2014-03-22 12:41:20
• 158****5153 1、契税：房款的1%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（必需缴的，农村户口可以免）
  2、印花税：房款的0.1%（必需缴的）
  3、交易费：6元/平方米（必需缴的）
  4、测绘费：1.36元/平方米
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  6、营业税：全额的5.6%(房产证未满5年的)）（必需缴的）
  7、个人所得税:房款的1%（必需缴的）
  8、如果是按揭的业主，还有一笔按揭服务费，这是向按揭银行缴纳的，一般是按揭金额的1.5%。但据说这块每个中介公司的算法不同，所以你一定要提前了解清楚。有些是按照总价的1.2%来算的，反正中间大家懂得的。
  9、还有**重要的一项那就是中介费，一般是成交价的2%。 其中大的费用就是个税，契税，中介费，营业税（看房产证年龄），按揭服务费，再有其它一千左右的一些杂费，大致就是如此，大家购买二手房时可以参考一下。 2014-03-22 12:40:01
• 152****5431 一般二手房交易需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  6、 中介费:房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 印花税:房款的0.05%
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 中介费:房款的2%
  4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介的义务就是确保他们提供给你的房产是没有质量、产权等问题的,需要如实的反映房产的基本情况给你,帮你办理整个购房行为的一些行政性的手续。本数据来自:超级经纪人网 2014-03-22 10:23:09
• 155****9207 中介费成交价3%，注意能不能贷款（要贷款前提），额度能否贷满，**好提前做个贷款预审，看清合同约定各种时间截止日，不要逾期。
  业主户口能否迁走，**好压尾款。要注意的细节很多，找一个专业的经纪人比较好，记住我们不只是中介，我们是有职业道德的经纪人，也许你会笑。
  但请相信世界上还是好人比较多。反正万事细心，但别过度造成交易不愉快。 2014-03-21 21:57:39
• 155****4626 1、契税：房款的1%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（必需缴的，农村户口可以免）
  2、印花税：房款的0.1%（必需缴的）
  3、交易费：6元/平方米（必需缴的）
  4、测绘费：1.36元/平方米
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  6、营业税：全额的5.6%(房产证未满5年的)）（必需缴的）
  7、个人所得税:房款的1%（必需缴的）
  8、如果是按揭的业主，还有一笔按揭服务费，这是向按揭银行缴纳的，一般是按揭金额的1.5%。但据说这块每个中介公司的算法不同，所以你一定要提前了解清楚。有些是按照总价的1.2%来算的，反正中间大家懂得的。
  9、还有**重要的一项那就是中介费，一般是成交价的2%。
  其中大的费用就是个税，契税，中介费，营业税（看房产证年龄），按揭服务费，再有其它一千左右的一些杂费，大致就是如此，大家购买二手房时可以参考一下。 2014-03-21 15:06:59
• 148****6353 问题太模糊了;请问你是一次性付款还是需要贷款.一般的过户买房就契税(第一次购房指导价的1.5%,二次购房指导价的3%),交易手续费6元/平米,转移登记费80元,杂费105元.个税和营业税由卖房出. 2014-03-21 10:45:21
• 136****6887 契税，个税，营业税！契税是必须交的。营业税和个税是因为卖方的房子没到5年出售，所以产生了营业税和个税！如果他房子满5年的话，卖方是唯一一套的话那么你只要交个契税就好了。现在这个房子没满5年，所以有了个税和营业税！契税1%，个税1%，营业税5%-5.55%,各地方税税率可能不一样！ 2014-03-21 10:22:15
• 158****3267 相信中介，中介要收成交价的3个点！帮你办理过户，，要注意的是，格局，朝向，装修，，楼层，相信风水吗，是按揭还是一次性，按揭，要搞清，银行政策！ 2014-03-20 18:41:24
• 133****3564 一般二手房交易需要交纳的税费:契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)其中:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自:超级经纪人网 深圳二手房 http://sz.mysupa.com 2014-03-20 09:27:46
• 131****5438 购买二手房：满5年的话就没有营业税5。6%，就只有个税1%，契税1%中介费2%
  反之则是没有满5年就要多5.6%的营业税！ 2014-03-19 15:18:16