关于物业合同

133****1282 | 2014-03-19 12:22:39

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154****2303 不算，但要是大部分业主签了，就相当于通过，也就是承认小区有物业的，要么你交钱，要么你能证明他们不是物业！ 2014-03-21 21:42:42
141****4949 一般都是按合同执行，也可以尝试着协商一下，看能否筹情 2014-03-21 20:46:39
151****3926 只要小区有半数以上的业主签订了物管合同,你签不签都一样,管理费都要交，因为：1、事实管理；2、根据《物业管理条例》国务院379号令（2003年9月1日实施的）第七条“业主的义务”中第五款“按时交纳物业管理费用”。
你不交管理费一是侵犯了已交物管费用的业主的合法权益，二是侵犯物业公司的合法权益。你超过6个月以上不交管理费物业公司可以向法院起诉你（连滞纳金和诉讼费一起都要你交）。 2014-03-21 17:11:34
154****4328 你好！
要看你们这个小区的业主公约。公约规定是怎么样的就是怎么样的。 2014-03-21 12:16:40
148****8058 没有大的区别，都是为小区业主服务的。
“前期物业服务合同”是小区的住户还没有入住，只能由开发商选聘物业管理公司来管理而签定的物业服务合同；
“物业服务合同”是指“前期物业服务合同”期限未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同。
“物业服务合同”签定后，“前期物业服务合同”终止。 2014-03-19 13:05:50
155****4147 一般不会有具体期限,是签到“业委会成立”为止。国家政策也是如此规定的 2014-03-19 12:30:53

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看不懂你的意思，是要合同？
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问关于物业服务合同

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协议当事人甲方: 乙方:根据国家有关法律、法规的规定,在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方达成以下合作协议:一、合作范围? 为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理,为客户提供便捷、有效、高质的服务,甲方与乙方重点合作。。二、合作方式? 甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所,并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广(广告费用由乙方自行承担)。三、合作期限1、从年月日起至年月日止,共计个月。2、协议期满,本协议自然终止。3、双方如续订协议,应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。四、合作项目费用标准1、由乙方支付甲方5000元/3个月。五、合作项目结算时间和方式1、乙方向甲方3个月支付。六、权利义务1、甲方的权利义务(1) 甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内各项宣传活动。(2) 甲方对乙方提供的样品及陈列设施负责进行管理。(3) 甲方允许乙方进行展示的场所设立兼职推广人员。2、乙方的权利义务(1) 乙方需积极配合甲方工作,遵守甲方的各项管理规定,按照协议内容主动缴纳各类费用。(2) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同,做好顾客的售后服务工作。七、责任? 凡未能本着诚信原则行事、欺诈、违反本协议或在本协议授予权限之外行事而导致诉讼、索赔、罚款、赔偿,或为履行本协议有关事件导致诉讼、仲裁、索赔、罚款、赔偿,如果系甲方原因发生上述事件,造成的一切损失由甲方支付,如果系乙方工作失误发生上述事件,造成的一切损失由乙方支付。如有争议,由双方协商解决。八、不可抗力? 由于非因甲方或乙方的过错或任何一方均不能控制的其它不可抗力情况下,使甲方或乙方不能执行协议任何义务,因此而导致在耽误期间不能执行该义务应予免责。九、附件1、对本协议的条款进行补充,应以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。2、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。3、本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。4、协议附件有关内容如有与本协议不一致的,以本协议内容为准。十、本协议共三页,自签订之日起生效,一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具同等法律效力。甲方(盖章): 授权代表(签名):经办人: 乙方(盖章): 授权代表(签名):地址: 联系电话: 签订时间:
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业主个人不可能代表全体业主去跟物业公司签订物业合同的。必须召集业主大会，选举成立业主委员会，然后才能重新招标新物业公司。
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1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。2、物业服务合同是一种特殊的委托合同。 3、物业服务合同是以劳务为标的的合同。4、物业服务合同是诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。
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