可以出售的经济适用房分为两种:一种是房子的主人已经住满了5年的期限。另一种就是还没有住满5年的期限。
全部3个回答 >谁知道经济适用房的号怎么排阿?
155****3793 | 2014-03-19 10:44:44-
153****8937 1.五城区(包括高新区)正式户口;
2.家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元/年)以下的;
3.无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;
4.未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、
经济适用住房、集资建房等)。
带哪些证件
1.夫妇双方的成都市城镇居民常住户口证件;
2.夫妇双方的身份证及婚姻证明材料;3.现住房权属证书或租赁合同;
到哪里申请
到居住地所在的区房委办登记并领取购房申请表。各区房委办地址和联系电话:
锦江区房委办:电话:86612440地址:大慈寺路22号
青羊区房委办:电话:86517689地址:西玉龙街210号
金牛区房委办:电话:87737267地址:一环路西三段132号6楼
武侯区房委办:电话:87022558地址:二环路外侧武侯大道口养生苑6楼
成华区房委办:电话:84399067地址:成都市猛追湾街12号
高新区房委办:电话:85153647地址:高新大厦创业路18号3楼
该如何申请
1.申请人到各区房委办如实填写申请表;
2.拿申请表到工作单位或街道办事处审核、签署意见后,再递交到居住地所在的区房委办(有工作单位的人员由单位审核,无工作单位的人员由街道办审核);
3.区房委办对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示,公示无异议,签署公示意见;
4.申请人向市房委办递交区房委办签署公示意见后的申请表;
5.市房委办对申请人的情况进行核准,并确认限购面积,然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》;
6.拿着通知单,选好经济适用房,买吧!赞同26| 评论 2014-03-21 21:57:40 -
138****1787 购买程序分八步:
1、到中心领取或者网上下载《审批表》一式5份,按规定到相关部门签章;
2、持相关资料到中心备案;
3、审核通过到中心领取《购房通知单》;
4、小区具备预售条件的,看到中心在媒体的房源公示后,凭《购房通知单》到小区报名。
5、参加摇号或排号选房;
6、开发企业在《购房通知单》上签章;
7、拿回执单和《审批表》到中心备案;
8、到开发企业签定购房合同、交房款。
申请地点流程示意(长沙市房产交易大楼):
三楼财务大厅53号窗口领表。
按表格要求填写、盖章。
三楼财务大厅50号窗口收件、审批。
三楼财务大厅51号窗口领取《资格确认单》。
凭《资格确认单》到开发建设单位选房。
选房签定合同后有开发健身单位统一到三楼财务大厅52号窗口进行合同签证、备案登记。
申请条件:
1:有长沙市城区长住城镇户口.
2:中偏低收入群体中家庭户(60岁以下),未婚居民(30岁以 上60岁以下)无房户即历来无房产记录.或住房困难户.符合购房条件的省市政重点工程拆迁户(除被拆迁房屋外无其他住房的).
3:已经享受过政府住房优惠待遇(含房改\集资\购买经济用房)的离婚人员原则上不能购买.离婚时对今后双方的住房问题应由双方妥善解决.
4:如居民离婚后确有特殊住房困难且离婚满5年以上,经严格审查批准方可购买.
5:年龄未满30周岁的离异\丧偶\未婚居民,一律暂不能购买. 2014-03-21 15:18:09 -
141****1403 先申请 随即抽选的 看运气 2014-03-21 11:41:49
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143****7861 不是很清楚啊 2014-03-20 15:47:41
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151****7360 购买资质没问题吧? 2014-03-20 09:15:01
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146****6837 【法规名称】河南省郑州市人民政府关于进一步加强经济适用住房建设和销售管理的通知【颁布机构】河南省郑州市人民政府【发 文 号】郑政[2001]19号【颁布时间】2001-12-25【实施时间】2001-12-25【效力属性】有效
【正文】法意会员或购买法意检索阅读卡) 2014-03-19 20:58:59 -
157****3404 去白桥的北京市房地产交易中心排号,坐610路公交车可以到。如果没有排到号,要买商品房的话,可以找我。过两天,我的项目要开盘了,也在那边。 2014-03-19 11:31:55
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152****0495 实际上经纪适用房都是给经济好的人住的 2014-03-19 11:02:08
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经济适用房能转成商品房吗“经转商”(即经济适用房转商品房)可算是一个新的经济名词,经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》,明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房,可以在补交土地款后,不变更房主姓名就转为商品房。2、经济适用房转商品房的《通知》规定,经济适用住房购房人在取得完全产权以前,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房,条件是先住满5年,再进行更名交易,补交契税和土地出让款。经济适用房转商品房需要什么流程经济适用房改成商品房所需条件与办理流程:1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2、确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3、必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。4、必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。5、除了综合地价款还一个就是契税,营业税,个人所得税。一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅,所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了,如果大于90平按当地的契税规定收取。6、以上都具备了,可以着手准备办理了,首先签订一份交易合同,然后去把网签做了。7、带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证;以及房产证,房产证复印件,双方身份证原件复印件,购房原始发票原件复印件(指的是一次按2600交易的发票),交易合同(可下载)4份,银联卡一张。8、到建委,一人先到咨询台领取表格,另一人排契税队伍,领取后直接排过户队伍,先排再填表,因为人很多,契税交完后,交印花税,再交土地出让金
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你好,需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。经转商,其实就是房屋过户,二手房交易,要交税。要想经转商就只能换名过户,换句话说,就是进行二手房交易,要交税和土地出让金。希望回答对你有帮助哦。
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经济适用房大部分都是毛坯房的 很少会是简装的房子 就像新房一样
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经济适用房有房本 不是小产权房
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