房产证产权人

• 146****6950 如果是已经办理好了房产证了，就必须原产权所有人和需要增加产权名字的所有人，到国土局办理部分产权的买卖或赠送等产权转换手续。并要补交相应的产权部分税费。才能增加原房产证上所有人的名字！
  
  也就是说原来只有一个人，产权比例是100%，那么要增加一个人，就只有采取买卖关系或赠送等方式出让产权比例，减少自己的产权比例，如果是一人一半就是 转让50%产权，那么新产证上面就会写甲50%、乙50%。新转让的50%部分要交税，如果想少交点，就少转让点，比如10%甚至5%，同样可以在产证上体现名字，但产权比例就很少，只有5%. 2014-03-21 21:38:54
• 132****3423 1、首先看产权人之间的关系。如果是夫妻关系，则只需要携带结婚证、身份证、户口簿、房产证原件，夫妻本人直接去房产交易中心办理变更手续即可，费用大致在100元左右。
  
  2、如果产权人之间非夫妻关系的，则需要通过买卖或赠与的形式办理。如果是买卖的，由交易各方本人带产证、身份证原件去交易中心打印买卖合同，签完买卖合同后再去交易中心办理交税手续，之后再去交易大厅办理过户手续即可。如果是赠与的，要先前往交易中心打印赠与合同，办理赠与公证，再前往交易中心缴纳税收办理交易过户手续。 2014-03-21 21:12:07
• 148****2701 你和你女朋友的名字都写进合同里，两人一起答合同，办理房产证时就是两个人名字了，前提是你们两人都未婚。不过有点风险，如果你女朋友跟别人结婚了，再办房产证，那房子就是三个人共有了，如果你们两个都分别结婚了，房子就是四个人共有了。
  如果合同只签你一个名字，你们如果在婚后办理房产证，也可以办两个人名字。 2014-03-21 10:35:20
• 134****9190 买卖过户吧,不满五年是这些税:契税1%(1.5%、3%)营业税5.5%,个税1%,满五年有契税1%、(1.5%、3%) 2014-03-20 10:09:47
• 132****4065 还是走正常交税手续,如果采用买卖渠道,税费相对少一些,如果是走继承财产渠道,税费高一些,而且以后再卖比较麻烦。回答满意请回访一下,谢谢,呵呵 2014-03-20 09:23:06
• 154****1311 如果购房合同上只写了您一个人的名字，办理下来的产权证也就是您一个人的名字，产权证是根据合同办理的。您再找开发商试试看能不能撤回您的资料，更改合同。如果下了房本，即使想改也改不了了，不知道您在什么地区，有的地区也可以将房产的份额出售，这样也等于是共有财产了。 2014-03-20 09:10:33
• 148****3922 由于是按揭购房，所以只能是产权证**妥当、贷款还清之后才能按照过户流程交纳税费后办理房屋共有权。 2014-03-19 21:34:00
• 148****6229 房子在你们把拖欠的房款付清，去法院将房子查封撤销后 房屋权利人清晰、无任何司法查封的情况下，可以做增名。不过除夫妻间关系外，任何人做增加权利人都将视为一次交易，主要手续费为房屋估价的1.5%契税，其他还有印花税工本费等，具体办理 带身份证原件、原权利人身份证原件、产证原件前去交易中心即可办理，时间为7个工作日。
  当地法院就赎回房屋手续，可能会收取一定的费用（法院就像中介，要拿佣金 的 - -） 2014-03-19 09:40:12
• 133****2891 可以是可以，但是建议你还是不要写的好，因为如果后期分手的话她可是有权得到一部分产权的哦 2014-03-19 09:28:51
• 151****9939 可以申请办理按份共有的房产，所有申请人签字约定份额，没有亲戚关系的人也都可以办理按份共有的房产，具体你到当地房管部门咨询，提供你父母的身份证，户口簿，结婚证，还有你们兄弟俩的相关证件。 2014-03-18 22:39:20