谁能帮我解决关于房产证增加一个产权人的问题？

• 145****1455 你好 我是做房产的 我给你说说过户的一些信息
  1.你们可以不用过户，只要你们结婚了，房子就是共有财产，你们在财产处理时必须有你妻子的签字。
  2.如果想把你父母的名字去了，就得重新过户到你们的名字下，也就是得再过一次户
  3.你们现在过户的话，房子还没有够5年， 有5.5%的营业税和1%是个人所得税。这样的话你们就得多交很多的钱。
  4.还有一种方法就是赠与的办法，但是赠与的手续比较麻烦，我给我以前的客户 算过费用，像你们的这种新房，赠与与直接过户的费用差不多。直接过户还省事。
  5.还有一个问题就是你们还是按揭贷款买的房子，不管是直接过户还是赠与，都得把贷款还了，改合同也是很麻烦的，要到开发商的那里去。
  6.我**后建议你门不要先过户，你们可以先做作你女朋友的工作，万一不行就带着你女朋友和他的家里人去房管局咨询一下，说说费用这块。我想她是通情达理的话会理解你的 2014-03-03 12:53:14
• 143****5518 要看开发商是否可以办理更名手续，也就是添加共有人。
  产权资料肯定都上交过了，也肯定备案了，
  有的地方现在不能测案，所以更名很麻烦，但是一般来说，还是可以办理的。
  那样的话需要你父亲和你一起去公证处办理公证以出让，出卖，或者继承的方式转让给你们夫妻俩。 也是可以的， 不用担心的。 2014-02-28 19:52:43