1、首先看产权人之间的关系。如果是夫妻关系，则只需要携带结婚证、身份证、**簿、房产证原件，夫妻本人直接去房产交易中心办理变更手续即可，费用大致在100元左右。2、如果产权人之间非夫妻关系的，则需要通过买卖或赠与的形式办理。如果是买卖的，由交易各方本人带产证、身份证原件去交易中心打印买卖合同，签完买卖合同后再去交易中心办理交税手续，之后再去交易大厅办理过户手续即可。如果是赠与的，要先前往交易中心打印赠与合同，办理赠与公证，再前往交易中心缴纳税收办理交易过户手续。
如何改房产证产权人的姓名
136****6168 | 2014-03-30 15:19:58
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137****5726 户口身份证！需要本人亲自到场的如果去不了就应该到公证处公证委托证明！委托人要带证件 2014-04-01 21:50:26
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135****6290 到房管局办理,不过要缴纳税费。 2014-04-01 20:35:25
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151****9359 提供当初购房的购房付款凭证。 2014-04-01 14:54:37
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158****1599 那就是你给的钱、用他的名字买的房子、房产证上面也是他的名字的话、这房子就是他的、能把原来的钱给你就已经很不错了、他要是说房子就是他自己买的、你又没有什么凭证的话、一毛钱不给你你都没有办法 2014-04-01 14:50:51
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153****8344 去房管局问吧转让什么时候都可以 2014-04-01 10:11:55
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152****2850 办理过户就可以！孩子成年了就可以 2014-03-31 21:21:22
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145****1048 所有产权共有人同意改成一个名字，并到公证处去公证。 2014-03-31 13:11:08
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135****6227 房子如果还在按揭中,必须结清后才能加名 2014-03-31 13:05:00
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146****7775 办理过户就可以!孩子成年了就可以 2014-03-31 09:33:40
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136****5570 如单是更改，可直接到当地房管部门去办理，如果是按揭，需还清贷款后，去办理，因合同变更姓名即变更了合同主体，一般开发商不会同意。 2014-03-31 09:22:37
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158****9945 走赠与,买卖都可以 2014-03-30 15:25:08
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一、买卖二手房1、买卖双方签订二手房买卖合同；2、缴纳相关税费；3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋1、订立房屋赠与的书面合同；2、房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；4、办理房屋权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
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以土地登记为例：《土地登记办法》第三十八条规定： 本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
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1、房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。2、房产证改名字方法二是买卖：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。3、房产证改名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。拓展资料：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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房产证未拿到手，不能加名，你女朋友方愿意出剩下的余款 要和银行预约，然后在办理解压，再到房交所办理注销抵押，然后加名。加名是房产证发生变更了，需要一定的费用。
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