1、房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。2、房产证改名字方法二是买卖：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。3、房产证改名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。拓展资料：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
全部3个回答 >房产证上如何追加姓名?
142****1248 | 2014-02-06 10:04:47
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157****2621 房产证未拿到手，不能加名，你女朋友方愿意出剩下的余款 要和银行预约，然后在办理解压，再到房交所办理注销抵押，然后加名。加名是房产证发生变更了，需要一定的费用。 2014-02-09 09:35:13
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148****3130 去公证处办个公证 或 去按正常二手房办理过户 2014-02-09 09:23:37
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144****8413 带上结婚证，户口本，直接去房产交易中心办理花不了多少钱，工本费而已，希望能帮到你！ 2014-02-09 09:09:38
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141****4595 如果你们结婚了，可以的！
配偶之间变更房屋登记权利人
因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。
登记要件
①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
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登记时限
登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
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税费标准
①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
②印花税：房屋权属证书每本5元。
③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
各地会有不同，请去当地国土房管局咨询！ 2014-02-08 14:53:31 -
137****8025 您好您可以带上自己与您老公的身份证与复印件、结婚证等证明！去房产中心即可办理！只收取工本费而已！要不了多久时间！产证更名或加名即可下来 2014-02-08 09:16:33
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134****9196 在深圳买的房吗?如果是,就要看你妈妈是否为深圳户口?
1.如果是深圳户口,也还要看她与你父母的名下有两套房,如果没有则可以直接加名字,如果有的话,只能办理赠与.
2.如果不是深圳户口,也要看你母亲是否有深圳的一年的纳税证明或者是否有连续性的交一年的社保,如果有,也要看你父母名下在深圳是否有住宅的物业,如果没有则可以直接加名字,如果有的话,也只能办理赠与. 2014-02-08 09:13:31 -
141****4177 (个人观点)首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为你个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询其次:加名字程序 一如果能在 还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所 办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人!
其次再到房管所申请加名!(备注,目前国内很多银行基本不愿意开这个证明,原因有三:一是签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人;
其二,签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同;其三,房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计。
) 2014-02-07 17:06:54 -
144****2257 简单，前提是你妈妈必须在深圳有满十三个月社保或必须是深圳户口，这二个条件有一个条件成立，让你弟弟带上你妈妈并且带上两人的身份证到深圳这边的国土局办理房产证加名即可。 2014-02-07 13:01:58
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141****3775 做个2手买卖,产证没下来不能加名字的 2014-02-06 19:24:12
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152****3559 要产权证拿到手在去交易中心加名字就可以了 2014-02-06 10:34:54
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