哪些情况下拆迁协议无效，协议被判定无效后又该如何处理呢？

• 142****8699 1，不要把民厅想的这么恐怖，民事纠纷在法院就是调解，老百姓所说的和稀泥以双方目地予以折中解决。就算你败诉还有强制执行每一次强制是有费用的，如果你的拆迁片住户很多那可是一大笔费用，除非开发商够执着这种现象很少,2，拆迁不是政府的事而是由投标方的开发公司予以拆迁，只不过由于税收和经济利益政府予以偏袒保护而已。
  3，一定要沉住气着急的是开发商而不是老百姓，一个三十层的高层建筑以日计算，停工一天相等于消耗一辆桑塔纳。
  4，要有良好的心态，以达到合理目的为原则不要狮子大开口，自己谈自己的再怎么说老百姓不是有组织的群体，卷入群体纠纷肯定对个人不利。
  以上经历供你参考，稳得住才能打得赢自乱阵脚必败无疑！ 2014-03-21 17:49:21
• 146****4065 自然灾害下拆迁协议是无效的 2014-03-21 10:17:26
• 155****7789 不属于。。。你们应当要求他们给你们。所有协议上均应当要有这样一句话、或者类似的：“本协议壹式贰份，由甲乙双方各执壹份”。
  
  或者这样说吧，如果你们已经签订拆迁协议并且事后后悔，那么如果想仅仅通过自己未获得协议拷贝为由，来主张协议作废，这是不现实的。 2014-03-21 09:41:37
• 133****4547 无效民事协议是指,民事主体之间达成协议因不符合国家法律规定,经法律规定机关确认后,其自订立时起就没有法律拘束力,拆迁协议无效是指拆迁人与被拆迁人所达成拆迁协议因其不符合有关法律规范规定,经有关部门确认后,该协议自订立时起就没有法律拘束力。
  一、根据国《民法通则》有关规定,结合房屋拆迁行政法规、规章、拆迁地方性法规跟地方性规章规定,造成拆迁协议无效情形主要有以下几类:
  1、不具备拆迁民事权利能力拆迁人与被拆迁人订立拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内当事人订立拆迁协议为无效。
  2、被拆迁人是无民事行为能力人,或者被拆迁人是限制行为能力人,其与拆迁人对方所订立拆迁协议为无效。
  3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签定拆迁协议无效。
  4、拆迁协议违反法律法规规定,应认定为无效。
  二、拆迁协议内容违反国家法律法规规定,是指拆迁人跟被拆迁人所签定房屋拆迁协议内容不符合拆迁法律规范跟其他法律规范规定。主要有以下八种条件:
  (1)法律规定对于特定房屋及其附属物在拆迁时应当经过其他行政主管部门批准后房屋拆迁主管部门才能核发拆迁许可证,该房屋及其附属物拆除未经有关主管部门批准,拆迁人跟被拆迁人已经就拆迁安置跟补偿事宜达成一致意见并订立房屋拆迁协议。
  (2)拆迁人跟被拆迁人所达成协议不符合有关批准文件规定。 拆迁人拆除房屋及其附属物应当严格按照房屋拆迁主管部门批准拆迁范围、拆迁期限、拆迁方案、拆迁规划进行拆迁,如果拆迁人跟被拆迁人所签定拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门跟其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物批准文件规定,允许认定拆迁人跟被拆迁人违反法律规定行政管理秩序,该协议应当认定为无效。
  (3)拆迁协议规定拆迁补偿形式跟补偿金额不符合拆迁法律法规规定。国拆迁法律规范规定拆迁补偿方式有三种,即产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合方式。如果拆迁人与被拆迁人之间所订立拆迁协议规定对于被拆迁人采取其他补偿方式,这种协议规定补偿方式违反了拆迁行政法规对于拆迁补偿方式规定,为无效。
  (4)拆迁安置用房面积跟安置地点不符合拆迁法律法规规定。
  (5)拆迁人跟被拆迁人所订立拆迁协议确定周转过渡有关规定与拆迁法律规范规定不相符合。
  (6)拆迁协议是在房屋拆迁主管部门规定拆迁期限之外订立。根据本案争议当时拆迁法规规定,实施城市房屋拆迁不得超过经批准拆迁范围跟经批准拆... 2014-03-20 15:32:48
• 144****9077 无效民事协议是指，民事主体之间达成协议因不符合国家法律规定，经法律规定机关确认后，其自订立时起就没有法律拘束力，拆迁协议无效是指拆迁人与被拆迁人所达成拆迁协议因其不符合有关法律规范规定，经有关部门确认后，该协议自订立时起就没有法律拘束力。
  一、根据国《民法通则》有关规定，结合房屋拆迁行政法规、规章、拆迁地方性法规跟地方性规章规定，造成拆迁协议无效情形主要有以下几类：
  1、不具备拆迁民事权利能力拆迁人与被拆迁人订立拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内当事人订立拆迁协议为无效。
  2、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立拆迁协议为无效。
  3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签定拆迁协议无效。
  4、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。
  二、拆迁协议内容违反国家法律法规规定，是指拆迁人跟被拆迁人所签定房屋拆迁协议内容不符合拆迁法律规范跟其他法律规范规定。主要有以下八种条件：
  (1)法律规定对于特定房屋及其附属物在拆迁时应当经过其他行政主管部门批准后房屋拆迁主管部门才能核发拆迁许可证，该房屋及其附属物拆除未经有关主管部门批准，拆迁人跟被拆迁人已经就拆迁安置跟补偿事宜达成一致意见并订立房屋拆迁协议。
  (2)拆迁人跟被拆迁人所达成协议不符合有关批准文件规定。拆迁人拆除房屋及其附属物应当严格按照房屋拆迁主管部门批准拆迁范围、拆迁期限、拆迁方案、拆迁规划进行拆迁，如果拆迁人跟被拆迁人所签定拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门跟其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物批准文件规定，允许认定拆迁人跟被拆迁人违反法律规定行政管理秩序，该协议应当认定为无效。
  (3)拆迁协议规定拆迁补偿形式跟补偿金额不符合拆迁法律法规规定。国拆迁法律规范规定拆迁补偿方式有三种，即产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合方式。如果拆迁人与被拆迁人之间所订立拆迁协议规定对于被拆迁人采取其他补偿方式，这种协议规定补偿方式违反了拆迁行政法规对于拆迁补偿方式规定，为无效。
  (4)拆迁安置用房面积跟安置地点不符合拆迁法律法规规定。
  (5)拆迁人跟被拆迁人所订立拆迁协议确定周转过渡有关规定与拆迁法律规范规定不相符合。
  (6)拆迁协议是在房屋拆迁主管部门规定拆迁期限之外订立。根据本案争议当时拆迁法规规定，实施城市房屋拆迁不得超过经批准拆迁范围跟经批准拆... 2014-03-19 17:29:24
• 146****6000 他单方更改合同条款是无效的。你要保存好原来签的那份合同，准备打官司。 2014-03-19 14:05:53
• 141****5185 1、如果是合理合法的理由（被忽悠的理由），且证据充分不可辩驳，事实上很多人被忽悠了（被骗了）还拿不出证据（如SKKR 回答采纳率:14.3% 2009-03-21 00:36，所说的那些证据），如果你有十足的把握和证据，可以不搬找相关部门和当事人协调，协商不成没有钱诉对方，可以等对方诉你，不过比较被动。
  2、需要有人能帮助你，包括有专业知识的人士（如拆迁经历的人，专门从事拆迁工作的人，经验丰富拆迁律师或有比拆迁人更得高望众之人为你主持公道），给你经验、策略和方式方法。
  3、逐一核对拆迁协议条文与法规等，看是否合理合法地方，发动你们人脉关系，寻求每一个人民大众或者更多人对你的支持，站在你们这一边，包括对方也要表达你对他们的诉求。
  4、合同（拆迁协议也是一种）如SKKR回答的为从合同开始签订就是无效合同（协议），理所当然可以撤销，但如果协议中有不合理的地方，虽然不能撤销，但可以要求更改不合理、不合法的地方（ 包括随想天空回答的伤害了你，伤害了你地方），拆迁需要政府部门来协调的，如果不想诉讼，你可以找政府来协调，我想，我想绝对的公平可能对于被拆人来说很难，但如果连不公平的合理社会都不能做到，社会就变成无理的社会，估计社会就会失去应有的平衡。
  5、所以，你一定要努力争取公平正义吧，即使你的努力失败了，别人和你的后人，也会因为你的行为激励他们。 2014-03-18 19:26:48