买顶层的房子有什么特别注意的地方吗？

• 148****1059 要看你小区综合的环境,物业管理等等 2014-03-21 12:07:24
• 132****0757 顶层房子**麻烦，装修顶层要注意什么问题呢?顶层**容易出现夏天热、下雨漏水的问题，只要把这两个问题处理好久可以了。下面是装修顶层房子时候应该注意的问题：
  1、遮好多买顶层房子的朋友都很头疼，如何装修房子呢?顶层房子**麻烦，装修顶层要注意什么问题呢?顶层**容易出现夏天热、下雨漏水的问题，只要把这两个问题处理好久可以了。下面是装修顶层房子时候应该注意的问题：
  1、遮光：对于采光能力超强的顶层房产而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的步骤之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。这一点对于西向高层房产是非常必要的装修手段。
  2、防水：顶层房产**容易出现的问题时顶面的防水问题。如果你家的装修投入较高、对装修的要求也较高。那么建议大家干脆自己花钱对楼顶的防水进行一次彻底的维护、并每年进行一次细致的检查。这样就可以基本保证室内装修不被顶面渗水破坏了。
  3、保温：顶层房产的保温性能大都弱于其他楼层的房产，所以，在进行顶层房产装修时，应该注意一下房子的保温能力：通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。只要解决以上三种问题，装修顶层房子的朋友也不必发愁。望采纳！谢谢！ 2014-03-21 11:01:32
• 156****3599 防晒，漏水，看下楼顶有没有电机房 2014-03-21 10:42:14
• 142****8213 房顶电梯的操作间在启动时会有噪音，但一般影响不大并不会影响家电，房屋隔热，防水是**大的问题问题。要注意，如果房顶是现浇的就不会有问题。**好加隔热层或 在种一些赖干旱的草挡太阳，空气中会**多污染物的停留高度在7层左右。安全隐患可买红外的报警器，一个主机几个探头的，就500元就搞定，不费电的一个月大慨2度左右，如果是大家都能到顶上就建议不要买了。
  **好要求物管在楼梯间加锁 2014-03-20 14:25:22
• 144****2709 漏水、保温效果差，冬天冷夏天热 2014-03-20 10:18:37
• 156****0466 其实顶层主要需要注意的是防水问题,11层左右是浮尘层的说法其实并没有什么科学依据 2014-03-20 10:11:38
• 141****4335 一、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
  
  看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
  
  看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
  
  看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
  二、对于以上这些方面的内容需在购房合同中作详细的约定，载明关于屋顶设计的材料、水管材质、顶层设计的结构和用材等方面的维修及后续的问题要作关于违约责任的约定。 2014-03-20 09:14:54
• 138****0092 顶层存在的**大问题就是，如果防水保温层没做好就会漏水，夏天室内很热。所以顶层一直不被人们喜爱。当然前提是防水保温层没做好，做好了就不存在这个问题。 2014-03-20 09:10:50
• 152****2303 不好,次顶层多好啊%7E%7E%7E 2014-03-20 09:05:50
• 133****3332 在购买顶层房屋时，应当特别注意下列问题：
  （1）选择顶层房屋层高高于其他楼层房屋的层高，这样益于通风散热；
  （2）选择顶层房屋不处在整栋大楼结构变化的位置，这样益于防止雨水渗漏；
  （3）选择顶层房屋防水层均匀、结实，益于防雨漏水；
  （4）选择顶层房屋窗户整体结实，通风效果好，雨阳蓬大小适宜，结实牢固。 2014-03-18 19:57:33
• 137****0731 你好，一般顶楼注意一下隔热的问题，其它顶楼都是比较好的。 2014-03-18 18:01:17