低首付购房,要选好开发商和物业,这关系到房子质量和后续服务。同时,要留足装修和应急资金,因为低首付意味着后续支出可能较大。
全部4个回答 >精装房验房有哪些需要特别注意的地方?
134****7256 | 2018-08-07 20:38:51
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137****4805 精装房验房细节攻略1——顶墙地砖:
取点测试房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖,空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。
精装房验房细节攻略2——门窗:
门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。
精装房验房细节攻略3——厨卫:
两处都要瓷砖到顶,通风孔设在吊顶下面。离通风孔**近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。
精装房验房细节攻略4——管道:
放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近,看装置是否迅速反应,报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如不能,要及时修复。 2018-08-07 20:39:26 -
134****1193 由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主一件事就是要确认空气质量达标。隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。
水电在家装中是非常重要的,我们验收水路时,要看水龙头是否能够正常出水、下水道以及地漏是否畅通无阻。我们可以往地漏或者是下水道里倒上一盆水,看其是否能够正常的排水。电路验收时,比较的麻烦,因为电路一般都是嵌在墙体内部的,所以检查不太容易。一般我们检查电路时都是试用开关插座,看其是否正常,检验的比较表面,如果要进行深层次的精准验收,需要使用摇表检测。 2018-08-07 20:39:18 -
151****9283 精装修交房时注意事项有哪些:
1招:看“备案”留“两书”
新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2招:卫生间不渗不存
检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测**好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
3、检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间**低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
4招:轻敲各面听空裂
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
5招:顶层住户查渗雨
如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 2018-08-07 20:39:09
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上吉屋网对楼盘进行一个查看有中意的就跟他们售楼处联系上面都会有电话的,一般的置业顾问都会跟你讲清楚所注意事项的!
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贷款购房要关注资格、利率、期限、首付、审批、还款方式。
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一是要选择品牌开发商。有实力和信誉保障的品牌开发商,会在装修方面投入很多精力,对于装修的合作商和施工单位的选择非常慎重,并且有成熟的管理系统,对于消费者需求、设计方案、装修品质都有严格的研究和把关。二是请专业人士细读交楼标准。交楼标准中对于装修部分应当有明确的规定,并写明装修材料。对于购房者而言,可以请专业人士帮忙细读交楼标准,并问清楚交楼标准中涉及的装修材料是否与样板房中的一致,以免开发商偷梁换柱。
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考虑养老房贷款时,关注贷款年限、利率及还款方式,确保符合个人财务状况。
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