您好，你**好到交易中心去咨询，他们会给你收费标准。市场价格一般都比交易中心审核价格高很多的1
全部9个回答 >二手房两年以内过户的费用
158****9756 | 2014-03-18 14:46:36
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152****8587 二手房买卖只有产权满不满五年说法。
住宅类手房交易的税费收费标准（可能各地有所不同，详细询问房产管理局）：
1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%
房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%查看票据样本
2、印花税：房屋成交价格的0.1%
3、登记费：80元/套查看票据样本
4、交易手续费：建筑面积6元/平米（买卖双方各3元）查看票据样本
5、土地出让费：房款1 元工本费查看票据样本
6、营业税：房屋成交价的5.55%查看营业税的具体收取标准
7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准
可以交易的，虽然交易费用规定买方或卖方各付多少。不过可以同对方协商的，协商费用的分担，是由双方出还是买方（卖方）一方承担。只要你们对方协商好，办手续时交足费用就行。 2014-03-21 13:08:07 -
133****0849 以产权证的日期为准，卖房人要交纳卖房款5.5%的营业税。 2014-03-21 09:47:25
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156****8539 契税2-4%，印花税、营业税20%、交易费用 2014-03-19 11:40:03
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155****8966 要收3%的税。其它就是工本费之类的了 2014-03-19 11:16:19
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145****5245 一般来讲指的是您的房子没有过五年。需要缴纳营业税、税点5.65%。
是否过五年看您当时买二手房时的、契税完税发票即可。 2014-03-19 09:22:39 -
137****3169 过户费用具体如下: 营业税5.5%.契税印花税1.6%.拿着你的身份证.对方拿着产权证,身份证,还有你们双方的买卖合同,到房屋国土局办理就可以了. 2014-03-19 09:07:11
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151****9953 是按照房产证填发日期或者是地税局出具的契税税票填发日期为准。
如果是房产证填发时间不足2年的房产，上市交易时候需要交纳5.5%的营业税(包括城建附加费和教育费附加) 2014-03-18 20:31:42 -
158****9248 楼上错误。连房屋契税及交易税，如果是两年以内为8。3%，70平约米全下来约为3000元，如果是两年以上约为2000元。 2014-03-18 15:00:14
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规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，你的情况需要缴纳增值税和个税。买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。
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二手房交易费用根据政府相关规定及当地实际情况而定，一般来说，交易费用包括购房税、印花税、房屋买卖中介服务费和其他相关费用，以及双方可能产生的其他费用。购房税：购房税按照当地政府的相关规定，一般为房屋总价的3%，但是对满两年的二手房，有些地方会放宽购置税的政策，可以降低购房税的金额，具体政策以当地政府的最新规定为准。印花税：印花税按照当地政府的相关规定，一般为房屋总价的0.5%，但是对满两年的二手房，有些地方会放宽印花税的政策，可以降低印花税的金额，具体政策以当地政府的最新规定为准。房屋买卖中介服务费：房屋买卖中介服务费按照当地政府的相关规定，一般为房屋总价的2%，但是对满两年的二手房，有些地方会放宽中介服务费的政策，可以降低中介服务费的金额，具体政策以当地政府的最新规定为准。其他费用：双方可能产生的其他费用，如查封费、银行手续费等，均按照当地政府的最新规定及双方协商确定。
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二手房满两年的界定：1，二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。2，根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第(四)款个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。3，《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第2条;《通知》第三条第四款中规定的契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期;第三条;纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间的规定。个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法:1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则;确认。2.根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。3.此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。
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销售满2年的二手房免征增值税，按照房产证或契税完税证明注明时间孰先原则计算。依据：《财政部、国家税务总局、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）第三条：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）第二条：“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。第三条：纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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