两年以内二手房过户费

• 153****6546 您好，你**好到交易中心去咨询，他们会给你收费标准。市场价格一般都比交易中心审核价格高很多的1 2014-03-07 10:20:03
• 144****5140 您好，您只需要缴纳一个契税（注：如果是第一套房按1%，第二套是按3%）工本费80元，交易手续费72*6=432测绘费1.36*72=97.92.其他的依据当地规定进行缴纳，谢谢 2014-03-07 10:04:38
• 138****9625 买卖双方交易需准备的材料
  买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明（外地户口需提交暂住证）
  卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。
  交易流程
  1、签订买卖合同
  2、申请评估
  3、材料及评估报告提交银行
  4、银行看点
  5、银行审核、存入首期款、银行下承诺函
  6、买卖双方到交易所受理
  7、交易所签证生效
  8、办理房产抵押手续
  9、办理他项权证
  10、银行领取产权证及他项权证后通知放款
  二手房按揭贷款的操作
  公积金按揭购房流程
  
  
  
  买卖双方的税费
  买方·契税：评估价/申报价×1.5％
  ·监证费：建筑面积×3元/㎡
  ·印花税：申报价×0.05％
  ·产权证工本费：85元/本
  ·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定
  若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：
  ·评估费：评估价×0.4％
  ·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率
  ·他项权证费：85元/本
  卖方·印花税：申报价×0.05％
  ·监证费：建筑面积×3元/㎡
  ·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％
  ·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％
  拆迁房原值以拆迁协议时间为准；商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。
  备注
  ·土地证过户费用另计。
  ·以上费用是某房产所提供，仅供参考，以当地相关部门实际计算为准。
  
  2014-03-07 09:49:38
• 141****3380 不满五年要交营业税，个人所得税，契税，印花税，维修基金等。具体步骤，带您看房的中介会每一步都告诉您。 2014-03-06 22:29:42
• 147****0090 以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
  7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 2014-03-06 18:34:20
• 143****0731 过户费用具体如下: 营业税5.5%.契税印花税1.6%.拿着你的身份证.对方拿着产权证,身份证,还有你们双方的买卖合同,到房屋国土局办理就可以了. 2014-03-06 15:21:32
• 145****9040 契税2-4%，印花税、营业税20%、交易费用 2014-03-06 12:04:50
• 131****1400 那你现在手里拿的房产证过5年了吗？ 2014-03-05 16:58:30
• 132****6360 想减少费用可以选择做低评，就是按当地**低指导价来进行交税。
  契 税：1.5%*面积***低指导价
  印花税：0.1%*面积***低指导价
  营业税：5.5%*面积***低指导价
  个人所得税：1%*面积***低指导价 2014-03-05 09:14:21