房屋加盖前应先取得相应的审批手续，没有取得相应手续的建筑为非法建筑。
全部3个回答 >五证是什么?土地手续 规划手续 施工手续 ?其他的呢 我忘记了
157****9492 | 2014-03-18 13:57:48
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142****3670 是的，基本上就是这么多的东西！ 2014-03-20 14:29:00
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135****7036 土地使用证是建设单位在报规划前都要有的不然规划局是不会发规划许可证的，施工许可证也是要规划局发，不然施工单位不敢施工啊 2014-03-20 09:34:22
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148****1201 商品房销售需要五证：
无论是期房、现房，作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证，才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证。
中顾法律网律师回答：商品房销售“五证”都有哪些？
(l)房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;
(2)城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;
(3)城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;
(4)城乡建设委员会的“建设工程开工证”;
(5)房屋土地管理局的“商品房销售许可证”;
其实购房者只要看一下 国有土地使用证 和 商品房销售许可证 即可，因为没有其他三证，这两证是拿不到的。 2014-03-19 18:13:11 -
154****1132 商品房预售许可证 建设许可证 2014-03-19 09:50:17
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132****2873 要看你项目类型啦。如果核准制顺序就是：现有土地和规划——环评——立项备案；如果是备案制项目就是先土地、规划——立项备案——环评 2014-03-18 14:07:17
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购房公积金提取 1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（2）购房收据的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 自建住房公积金提取 1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。
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转学时，学生登记表由转出**密封后由学生或监护人带走，**留存复印件。转入**办理转入手续须接收转学证明和学生登记表。休学、处分等证明存根的复印件作为学生登记表的附件一并密封。休学期间转学的学生，休学期满转入**方可准予复学。学生中途从公办**转入民办**就读，需在寒、暑假办理转学手续。原就读**和教育主管部门应予支持。
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如果是国有出让性质，那么，办理完毕房产证过户后，买家凭新房产证，契税证，购房合同，身份证，户口本，卖家需要老土地证，身份证，户口本，。你们一起到该土地所属土地局，办理注销老土地证，在办理新土地证。只有几百元工本手续费。如果你这个土地是划拨或是集体性质，那么，是过不成户的。需要交纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，之后，才可以办理。
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土地证更名手续:1.变更土地登记申请;2.变更地籍调查;3.审核;4.注册登记;5.换发或者更改土地证书,核发他项权利证明书。初始土地登记后,土地所有权、使用权及他项权利发生转移、分割、合并、终止,登记的土地用途发生变更,土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的,除按规定办理有关手续外,应及时办理变更土地登记。
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