五证: (1)国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 (2)建设工程规划许可证: 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 (3)建筑工程用地规划许可证: 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证: 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证: 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
全部3个回答 >转学五证手续都有什么
132****6746 | 2018-06-28 14:25:08-
158****7636 转学时,学生登记表由转出**密封后由学生或监护人带走,**留存复印件。转入**办理转入手续须接收转学证明和学生登记表。休学、处分等证明存根的复印件作为学生登记表的附件一并密封。休学期间转学的学生,休学期满转入**方可准予复学。
学生中途从公办**转入民办**就读,需在寒、暑假办理转学手续。原就读**和教育主管部门应予支持。 2018-06-28 14:25:39 -
151****8503 转学的要求各地不是很统一,建议直接咨询当地教育部门。以下是某县关于初**籍管理规定的要求,仅供参考:
(1)县内正常转学。须由学生本人(或家长、监护人)写出申请报告,由转出**和接收**分别签署意见,并在原校开具铅印转学证后,持申请报告、转学证、学籍表、**升**报名登记表等材料到教育部门办理手续,未经审批,**不得接收。
(2)需转到外县(市、省)的学生,先由本人写出转学申请报告,再到**领取《**县学生跨县转学申请表》,按《申请表》的注办理转学手续,即:先到接受**及其所在县(市、区)教育主管部门审批,再到我县教育主管部门签署意见,**后带此表和原**学籍表、转学证到接受校所在县教育主管部门办理转学手续。 2018-06-28 14:25:33 -
141****9216 以北京市为例,转学流程如下:
一、京籍学生如何本市内转学?
1、学生(京籍义务教育阶段)持户籍、居住地变更等相关证明材料,向转出**提出转学申请,转出**审核通过后,出具转学联系表;
2、学生持联系表向转入**申请,转入**同意接收并签章,返回转出**再次确认;
3、转出**向各教育行政部门提出申请,审核通过后,办理转学相关手续表,完成转学。
转学过程中,不仅涉及到转出校、转入校的同意和相关手续,还需要经转出和转入区县教育行政部门的审核,审核通过后才能办理转学手续及学籍信息变更,并上报到北京市教育行政部门备案。**有接收困难的,区县教育行政部门协调解决。
转入校对于转入的学生,**应当按其原就读年级安排插班,必要时可按其学业水平安排年级。
二、如何从外省市转入北京市?
对于学生的户籍由外省市迁入本市的或者原本有本市户籍在其他省、自治区、直辖市就读的,需转入或转**市进行义务教育,转学的流程同京籍学生市内转学基本一致。
非京籍如何转入北京市?
实际上,北京市对非京籍在本市入学处于限制的趋势,特别一些教育强区,对非京籍入学的条件越来越严格。
但是北京市教委在原则上是允许非京籍转入本市就读的,但需要提供非京籍在北京义务教育阶段入学规定的“五证”。非京籍转学跟入学一样,也会涉及到“五证”的相关审核,审核通过后,非京籍家长到居住地所在区县教育行政部门确定的**联系就读。其他和京籍本市内转学流程基本一致。
三、北京市就读的学生如何转出外省市?
在北京市就读的学生,无论是京籍还是非京籍,想要转出到外省市,需学生本人及其父母或其他法定监护人向就读**提出申请,提供转入**要求的相关证明,并且经过转出**的同意。**后,由区县教育行政部门审核后,办理相关转学手续。学生在北京就读的**即转出校,应该为学生申请毕业证书提供相关的学业考核证明。 2018-06-28 14:25:24
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《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
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作为买房人第一件事就是了解开发商资料手续是否齐全。首先要了解开发商是否取得了“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。但是一般购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。此外,购房者还需对开发商进行进一步了解。比如要看土地许可证上有没有注明土地已被银行抵押,以及买的房是否已被房地产商抵押,并需要注意开发商是否因欠税而导致办证时税务部门不提供购房发票。
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根据官方的说法,房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。对于咱普通老百姓来说,看到这五个证还真有点摸不到头脑,到底每个证件代表着什么呢?我们一个一个来说,先来说第一个《国有土地使用证》。五证展示示意图《国有土地使用证》,这个证呢,是由市规划委员会核发的。也就是说这个开发商拥有了这块土地的使用权,同时也会告知这块土地使用年限,比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。《建设用地规划许可证》,这个也是市规划委员会核发的,没有这个证说明土地使用是非法的。开发商盖房子啊,必须符合城乡规划的范围,不能随意乱盖。比如这块区域主要是规划的住宅,开发商却想盖个工厂,那当然是不允许的。所以啊,这个证也是很重要的。《建设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。这点很重要啊,有些开发商啊,没有这些证,给你说可以办房产证(现在是不动产证),那肯定是忽悠你的。切记,千万不能贪便宜,忽略了这些证件的重要性。《建筑工程施工许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般开发商不会自己去盖房子,他们会找个承建商来给他们盖房子。 这个盖房子的团队就很重要了啊,关乎到工程质量、房屋质量,可以说是直接关系到咱老百姓几十年的居住质量啊。这要是不过关,您今后房子漏水、墙体炸裂什么的,可有得烦了。所以啊,千万别嫌麻烦,买房前看看这些证件,未来生活也能少操点心。
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房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。所以买房五证一定要齐全。具体指哪五证,见如下分析:1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部。3、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。4、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。5、《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。以上即是关于五证的基本介绍,为了买到安全放心的房子,审核五证是至关重要的一个步骤。
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