二手房的重要问题？

• 141****3631 通常是：找个中介，为什么呢，要不会有以下风险
  
  
  1，银行拒绝放贷
  2，过户后，买方就不去贷款了，银行拿不到房产抵押就不会放贷
  
  想没有风险，办法就是和买家说，我不想和你单独交易，你委托个好中介给我办理，费用好像是1000块，自己考虑一下，不委托中介有风险是肯定的。 2014-03-21 10:34:53
• 141****5744 月供=带快总金额（以万为单位）*系数——此算法是（包括银行利息）
  5年系数193.83
  10年系数116.68
  15年系数190.5
  
  应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（5）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；（6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；（8）贷款行规定的其他条件。 2014-03-21 10:23:13
• 136****1642 一般来说如买方已和银行签定抵押贷款合同，新出的房产证是不会过买方的手的，你可以放心。如不放心，可向中介或银行查询。也可到房产交易中心办理公证委托，他们会全程代理的。(但这应是在签定房产卖买合同时就办理)你现在已这情况也不用担心了。 2014-03-20 22:10:13
• 156****8274 首先可以去要买的小区打听邻居这的房子怎么样多问几家，再看周围环境交通、购物、买菜是否方便再有就是**治安什么的。
  买了房子就要看水和电的看楼上是不是有漏水现象，每个插座开关是否管事。留下以前房东的联系方式如遇到房屋在你入住前的一些问题可以打电话。提前要打招呼。 2014-03-20 11:11:04
• 131****9883 这个有风险吧如果是朋友什么的可以这么做你先交个定金如果里面直接能住就住进去等产证下来再办理过户如果毛胚什么的建议先交定金等产证下来办理你自己找个其他地方住住 2014-03-19 16:30:56
• 147****6176 交易的房子位置，产证编号，土地证编号，以及成交价格，支付方式；屋内相关家具家电 2014-03-19 11:43:10
• 147****8748 可行，**好先付大额定金，以免房主以后违约 2014-03-19 09:13:12
• 155****6542 产证没办的话，很简单，现在就让他去办，大概一个月左右就出产证了，
  可以先付定金，定金给高点，（到时候他就是不卖了，您也可以让他赔多点）
  您买房也不急于一二个月，还是等他产证下来在弄！ 2014-03-18 12:53:51