是不是满五年就免征个人所得税

• 143****1256 首先不满5年的房子都要缴纳个人所得税的，个人所得税有2种交法，一种是全额征收，也就是合同价的1%（普通住宅），合同价的2%（非普通住宅）。
  第二种方法就是按差额方式交，也就是现合同价-原合同价-原购房契税-本次交易营业税-银行贷款利息（如有贷款的话，银行可拉清单）-装修费用（如有，要有装修合同，清单，发票）**后×20%，这种方式要看情况如果递减后没有差额或是负数的话您的这笔费用就可以省下来了。
  还有注意，上海很多区域缴纳税费有差对差，全对全的这种规定，也就是您交全额营业税就只能以全额方式交个人所得税，交差额营业税只能以差额方式交个人所得税，所以以您上面的条件有些区就不能以差额方式交个人所得税了，因为您的房子是不满5年，营业税一定是全额的缴纳，具体就看您的房子是哪个区的了，然后到区交易中心问一下，大体就这样了，希望对您的买房有帮助！ 2014-03-21 09:12:22
• 153****5385 如果90平方以下，契税1个点，90平方以上，1.5%，这个政策属于国家政策，现在已经提高标准了，晚几年应该也不会有变化的。因为提高以前是“暂不收”，现在就收了。 2014-03-20 22:51:14
• 147****9085 要缴纳个税一、如果房子属于普通住宅的话满足两个条件：1、满五年2、唯一同时满足两个条件才免除个税如不满足缴纳1%的个税
  二、如果是非普通住宅哪么不能同时满足以上两个条件要缴纳2%的个税
  满五唯一个税免征！ 2014-03-20 16:20:08
• 144****8759 满5年唯一一套的普通住宅 免征个税。 2014-03-20 10:53:10
• 145****6399 个人所得税由卖方交，满五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免税）
  （1）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。
  （2）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 2014-03-19 21:05:24
• 149****0265 满五年是只能免征营业税，个人所得税是要看卖方是不是家庭唯一住房，如果是的话就可以免了,（但是前提也还要满五年、面积90平米以下、家庭唯一住房就可免了). 2014-03-19 15:33:03
• 138****5036 不卖给他人就免征,好像政策是遏制喜欢买多处房又卖房给他人而挣银子的人,不知理解是否对? 2014-03-19 09:08:34
• 133****8645 你好!个人所得税是卖方在深只有一套自己住房的可免征个税,满五年就可免征营业税. 2014-03-18 12:08:01