原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
全部9个回答 >卖房的 是不是有个人所得税
131****1660 | 2014-03-29 11:43:33
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133****1421 具体要看你在北京有几套房屋，在2套（包含2套）情况下，若要出售一套应缴纳1%的个人所得税，但是在北京一般都是买房市场，这个税一般是客户承担，但是可以私下协商。如果在上海的话就是买卖双方各自承担一半。 2014-03-31 21:20:57
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152****8740 个税缴纳标准，差额20%或全额1%，按常规**划算的方式都走1%会省钱。 2014-03-31 10:42:35
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137****1347 按国家规定是房主来交个人所得税，但是北京这边现在全部是买家承担所有税钱！ 2014-03-30 11:13:57
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152****3763 看房屋情况 2014-03-30 10:08:16
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147****4263 个人卖方是不需要交个人所得税的 2014-03-30 09:27:54
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问 卖房个人所得税答
①如果纳税人可以在地税系统当中查到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，通常用计税的价格减去房子的原有价值，然后再减掉原来的契税，再减掉本次交易所产生的契税，用最后剩余的这个数值乘以20%的税率，最终得到的这个结果就是纳税人应缴纳的个税金额。②如果纳税人没有办法，在地税系统当中查询到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，可以直接使用计税价格乘以1%的税率，计算出来的结果就是纳税人应缴纳的个人所得税具体金额。一般在买房的时候，只要自己的贷款批下来了，此时就可以去验收房屋了，并且需要在一个月之内把自己的个人所得税给交掉。如果超过规定的时间没有去缴纳个人所得税的话，到时候会产生一些滞纳金。
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问 卖房个人所得税答
卖房的时候卖家是需要支付个人所得税的，不过个人所得税的计算方法主要有以下两种：①如果自己所卖的房屋时间没有满两年，那么在缴纳个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去所有的税费，比如说要减去营业税，印花税，附加费以及城市建设税等等，最后用算出来的这个数值，直接乘以20%的税率即可。②如果自己所卖的这个房子满了两年的时间，但是在五年之内，那么在计算个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去第一次的差额，最后直接乘以20%的税率即可。③如果自己所购买的房子已经超过了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在这种情况下是不需要去支付个人所得税的，这个其实就是通常所说的满足满五唯一的条件。
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刚刚看新闻，有第一次买房的价格证明的，按差价20%,无证明的按成交价1%,五年以上且是家庭唯一一套住房的无需交税!
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5年以内的房屋，还是需要缴纳的，超过5年的房屋，要看是商业用房还是自住用房，是否是**的住房。如果符合规定免税的条件，可以免交。不符合，则需要缴纳个人所得税。
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