原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
全部9个回答 >卖房的个人所得税问题，
143****5351 | 2014-04-19 15:22:10
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138****2665 刚刚看新闻，有第一次买房的价格证明的，按差价20%,无证明的按成交价1%,五年以上且是家庭唯一一套住房的无需交税! 2014-04-22 09:20:41
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146****9250 狠政策。谁想出来的 2014-04-22 09:09:15
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148****3596 你好！个税是根据房价来定论的，一般1%。唯一一套住宅就可以免交的！ 2014-04-21 10:06:22
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138****7840 满5年是按你交税契税的时间来算的。就是一张发票样的单据。满5年后是不用交营业税，如果你只有这套房产的话，还可以免收个人所得税。
另外，过户的话需要你到银行去申请还款，（就是您房子还没有供完的余款）。
一般款还完了，银行会给你房证上盖一个'无抵押’的章。
这个时候你就可以正常的过户给买家了。 2014-04-21 10:00:01 -
145****4004 进交易中心估过价吗？估价后会给你一个核价单，就按核价单来的，如果从没去过交易中心，那就按进交易中心那天核的价为准 2014-04-21 09:58:46
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141****1365 房主要卖房后一年内重新购房，所缴的个税算将做为保证金形式给予退还，当你所购的房子总价低于原来所卖房的房价，只能按比例退回部分保证金，除非所购房价高于原来的卖出的房价，你才以全部退还保证金。
当是如果你所卖房满五年（房产证办理之日算起）可免缴营业税，如是家中唯一的住房，个税可得到相应的减免。 2014-04-20 09:06:40 -
132****7530 在房产交易中心过户时把价格标低一点，而实际交易价格双方签一个合同。这样对卖房的人来讲，进销差价少了，是可以省不少所得税、营业税、契税，对卖房的人来讲操作隐秘一些，偷税不被抓住，没有太多的风险。
损失主要存在于买方，他如果以后再卖房，进价低(他实际支付的要多)，会多交所得税、营业税（除非他的卖价低于在房管局备案的买价）。 2014-04-19 18:45:10 -
138****2158 卖房个税为总价的1%,但超过两年房产可以获得40%补贴;遗产税为总价20%;卖掉后一年内买房可以凭完税证明退税。 2014-04-19 17:37:20
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138****2197 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% 2014-04-19 15:30:13
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问 卖房个人所得税答
①如果纳税人可以在地税系统当中查到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，通常用计税的价格减去房子的原有价值，然后再减掉原来的契税，再减掉本次交易所产生的契税，用最后剩余的这个数值乘以20%的税率，最终得到的这个结果就是纳税人应缴纳的个税金额。②如果纳税人没有办法，在地税系统当中查询到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，可以直接使用计税价格乘以1%的税率，计算出来的结果就是纳税人应缴纳的个人所得税具体金额。一般在买房的时候，只要自己的贷款批下来了，此时就可以去验收房屋了，并且需要在一个月之内把自己的个人所得税给交掉。如果超过规定的时间没有去缴纳个人所得税的话，到时候会产生一些滞纳金。
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问 卖房个人所得税答
卖房的时候卖家是需要支付个人所得税的，不过个人所得税的计算方法主要有以下两种：①如果自己所卖的房屋时间没有满两年，那么在缴纳个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去所有的税费，比如说要减去营业税，印花税，附加费以及城市建设税等等，最后用算出来的这个数值，直接乘以20%的税率即可。②如果自己所卖的这个房子满了两年的时间，但是在五年之内，那么在计算个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去第一次的差额，最后直接乘以20%的税率即可。③如果自己所购买的房子已经超过了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在这种情况下是不需要去支付个人所得税的，这个其实就是通常所说的满足满五唯一的条件。
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没有这么高的，所有税加一起没满5年的话8。55%
全部13个回答 > -
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根据个人所得税法规定，个人卖房所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税，是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取的，满足一定条件的可以免征个人所得税。以下适用20%的税率计算出应缴纳的个人所得税，对住房转让所得征收个人所得税是以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核对其转让收入，但必须保持各税依据一致。对转让住房收入计算个人所得税应纳税是，纳税人可以凭借发票，购房合同等有效凭证，经工作机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及其他费用。转让过程中缴纳的税金是指，纳税人转让住房缴纳的城建税，教育费附加，土地增值税，印花税等。
