卖房的个人所得税问题，

• 138****2665 刚刚看新闻，有第一次买房的价格证明的，按差价20%,无证明的按成交价1%,五年以上且是家庭唯一一套住房的无需交税! 2014-04-22 09:20:41
• 146****9250 狠政策。谁想出来的 2014-04-22 09:09:15
• 148****3596 你好！个税是根据房价来定论的，一般1%。唯一一套住宅就可以免交的！ 2014-04-21 10:06:22
• 138****7840 满5年是按你交税契税的时间来算的。就是一张发票样的单据。满5年后是不用交营业税，如果你只有这套房产的话，还可以免收个人所得税。
  另外，过户的话需要你到银行去申请还款，（就是您房子还没有供完的余款）。
  一般款还完了，银行会给你房证上盖一个'无抵押’的章。
  这个时候你就可以正常的过户给买家了。 2014-04-21 10:00:01
• 145****4004 进交易中心估过价吗？估价后会给你一个核价单，就按核价单来的，如果从没去过交易中心，那就按进交易中心那天核的价为准 2014-04-21 09:58:46
• 141****1365 房主要卖房后一年内重新购房，所缴的个税算将做为保证金形式给予退还，当你所购的房子总价低于原来所卖房的房价，只能按比例退回部分保证金，除非所购房价高于原来的卖出的房价，你才以全部退还保证金。
  当是如果你所卖房满五年（房产证办理之日算起）可免缴营业税，如是家中唯一的住房，个税可得到相应的减免。 2014-04-20 09:06:40
• 132****7530 在房产交易中心过户时把价格标低一点，而实际交易价格双方签一个合同。这样对卖房的人来讲，进销差价少了，是可以省不少所得税、营业税、契税，对卖房的人来讲操作隐秘一些，偷税不被抓住，没有太多的风险。
  损失主要存在于买方，他如果以后再卖房，进价低(他实际支付的要多)，会多交所得税、营业税（除非他的卖价低于在房管局备案的买价）。 2014-04-19 18:45:10
• 138****2158 卖房个税为总价的1%,但超过两年房产可以获得40%补贴;遗产税为总价20%;卖掉后一年内买房可以凭完税证明退税。 2014-04-19 17:37:20
• 138****2197 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5% 2014-04-19 15:30:13