出售方缴纳营业税及个人所得税。营业税免税条件是满五年普通住房。个人所得税免税条件是满五年唯一住房。继承的房子可追溯到你爷爷时产证时间，一般应该满五年了吧。按你说的是唯一住房，那20%的个税是免的。至于营业税就看你那套是否是普通住房了。
全部2个回答 >你们好问下出售5年以上唯一住房是否免征个人所得税？
143****9442 | 2018-09-05 22:11:28
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157****6722 已经免去个人所得税 2018-09-06 00:00:11
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158****9406 没有面积限制。
一、根据《财政部
国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）的规定：“一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”
二、根据《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）第四条的规定：“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。”
三、根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发［2007］33号）第三条的规定：“（二）‘家庭唯一生活用房’是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。 2018-09-05 23:59:18 -
133****4656 唯一住房满五年出售暂免征收个人所得税 2018-09-05 23:58:51
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是要缴纳20%,但个别城市有不一样的相关规定,建议到所在地的地税局咨询 答案补充 这个是模糊,没作详细规定,我也是做房地产的,我们这边是20%(广东汕尾) 答案补充 如果个体能和群体辩论的话,那么这个问题将会无休止的争论下去
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90平方以下满了五年的房子，交易个税是见面的。其他的为1%个人所得税。
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必须是满五年唯一的房子才可以不交。
全部6个回答 > -
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房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）
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