是上海人可以再买一套,外地人不可以,二套房
全部10个回答 >如何做成首套房
156****6911 | 2014-03-16 22:14:04
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143****3318 首套房很简单，很好理解啊
1、买的房子是90平方米及以下的普通住房；
2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，意思就是没有买过房子。二套房，基本上是认房又认贷的原则，既认贷款记录,又得查询房管局你名下有无房产，二者有其一都属二套房哈，反之两个都没有，也就是首套房 2014-03-19 18:28:04 -
154****4706 交易中心认定的首套是:女方把现在和父母房产上的一套住房产权上的名字去掉后,你们在买的房产就可以算作首套,贷款你们目前情况已经是首套了。 2014-03-19 09:34:09
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139****4682 你这种情况是可以首套的,基本银行都可以做的。 2014-03-19 09:34:07
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154****6046 假离婚是相对来说的，其实是真离婚 2014-03-19 09:13:25
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152****8426 你这种情况是可以首套的，基本银行都可以做的。 2014-03-17 12:04:07
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157****0304 主贷人18岁之前,有一套房和父母一起上产证,现在再买一套 认定为首套主贷人18岁之后,有一套售后公房和父母一起上的产证,现在再买一套 认定为首套男女朋友一起上产证 其中一方无房无贷,另一方有房有贷 只要不限购 认定为首套 2014-03-17 10:21:22
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151****8564 必须把你跟你父母的那套房子卖掉，然后你老婆家的房子她的名字要去掉，这样你们在共同买房时的产证上可以算首次购房现在国家出了新政策一个家庭只能在购买一套房子了，首次购房内环以内面积在90平方以下的普通住宅契税是1％，90平以上到140平以下的普通住宅契税是1．5％，如果不是首次的，第二套购房就算了普通住宅也是3％的契税，这个政策是10月7日才出来，公积金贷款首次一个家庭可以贷款60万，第二套是40万，但是公积金贷款必需是你跟你老婆领了结婚证才可以的，不然没法贷的，如果还有不明白的你可以用QQ问我，623026474这是我的QQ 2014-03-17 09:47:56
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138****7373 银行是认房又认贷的，你们夫妻双方一方名下已经有房产了，就不能享受首套房政策了，父母年龄太大，贷款不好做了，除非和老公办假离婚，买好以后再复婚，但风险太大。 2014-03-17 09:09:19
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143****2729 把自己的手里的房子卖掉之后，名下没有房子了就变成第一套购房了。 2014-03-17 09:01:06
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132****5686 你之前那房子是抵押贷款还是正常的商业房贷，如说是抵押贷款的话，可以做首套房，消费型贷款不影响 2014-03-16 22:41:03
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把一套房子卖掉自然就成一套房子了，还有些高手采取离婚的方式，离婚后办房事，也符合规定
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首套房还是二套房的界定标准是什么？银行贷款方面认贷不认房??首套房认定无论所购房屋为第几套，申请贷款的时候只是看银行的征信记录。对于名下没有房子或者有房子（3套以下）无贷款的客户，申请住房贷款时，均可认定为首套。常见情况：??（1）贷款买过一套房，但商贷已还完。??（2）贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。??（3）首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房。??（4）首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查询不到房产。??（5）个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售。??（6）个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售。??新二套房认定标准由于“认贷不认房”，二套房的界定要简单些。?常见情况：??（1）贷款买过1套，商贷尚未还清，再次贷款买房。??（2）个人名下已有2套贷款购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款买房。??（3）夫妻2人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，婚后尚未还清，再次购房。
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有风险的，被抓到就麻烦了。
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普通住宅应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
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