居间合同里的成交价一般指的是房主的净得价,不包含任何税费，所有的税费都是另行计算的。现在的房产买卖涉及到营业税、个税、契税、印花税和中介的服务费，成本价的单位福利分房要交土地出让金，经济适用房要交综合地价款。这些税费里营业税、个税、土地出让金和综合地价款是应该由房主缴纳的，但现在是卖方市场，房主应该交的这些钱都由买方来承担。另外中介费不管金额是多少、对外宣传的是如何收取（有的是卖方收2%、买方收1%；有的是收买方3%或者2.5%甚至更少，但不会超过3%），到了交钱的时候都是由买方承担所有费用。有些城市在计算税费时可以避税，比如实际成交价是一百万，但市场指导价是七十万，那么递交房管局的合同上就可以把成交价写成七十万，这样计算税费时就以七十万为基数计算，可以少交很多钱。这些城市中，有些房产中介在签合同时为了避免以后出现麻烦，会在居间协议上把成交价写成七十万，然后加一条“随房设备设施价格三十万”，这样买方交给卖方的钱还是一百万，但如果建委清档或者查这家公司的帐目，他们的合同上的“成交价”就和建委存档里的计税价格一样，这样一来就省了很多麻烦，这也是中介公司的一种自我保护。
全部2个回答 >荣上居二手房均价是多少?
157****4401 | 2014-03-16 21:25:38
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135****4163 三期均价在1.5万，就一期贵在2.2万2.3万 2014-03-18 09:20:19
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131****0678 楼层朝向都有3万左右 2014-03-17 18:20:00
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143****1800 2500.00元/平方米 2014-03-17 09:06:47
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141****6749 您好！荣上居目前均价是28000元每平米 2014-03-16 21:51:38
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个人理解，角门东里，四环内，还有在建的地铁，房子肯定不会降，还有小幅涨价的空间
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东莞市常平镇二手房房价均价大约是5000元到7000元一平方，买房置业如婚姻一样都是人生的大事，购房者付出的是多年的积蓄，买房的任何一个步骤都要精心考虑。 1、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同 由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。 2、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同 律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。 回答者：东莞购房咨询网
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您说的是美丽经典这边吗？现有在出售的在3.8/平左右！
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在14000--16000 左右吧%7E%7E%7E现在仍然有上涨的趋势！
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