南昌市继承的房产后出售要交哪些税

• 142****1005 房屋转让
  今年6月1日，房产新政正式实施：对于卖家来说，个人购买住房不足2年要交全额5.55%的营业税，超过2年非普通住房差额征收营业税；对于买家来说，购买非普通住房将不再享受1.5%的契税优惠政策，而重新恢复征收3%的契税……这触动了不少房屋买卖人的“税神经”。
  新政策实施后，一套房屋转让到底要缴多少税费？本报特地对杭州市区(不包括余杭、萧山)的税费政策进行了详细解读，以便买家卖家一目了然。
  
  商品房
  商品房是由房地产开发公司综合开发，建成后出售的房屋。
  1、个人购买商品房
  非住宅按3%缴纳契税
  非普通住房按3%缴纳契税
  普通住房按1.5%缴纳契税
  按0.03%缴纳印花税
  
  2、单位购买商品房
  按3%缴纳契税
  按0.03%缴纳印花税
  继承房屋
  根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
  
  
  1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。
  2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。
  3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。
  4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。 2014-03-19 16:08:17
• 153****5202 房价款：每平方米售价×面积税费 在交易过程中契税：合同签订在5月31日之前，同时在8月31日前完成缴税，房产成交单价在9432元／平方米以上，按成交价3％征收契税，反之则1.5％缴纳。合同签订在5月31日之前，缴税日期在8月31日之后的普通住宅按照成交价的1.5％缴纳契税，否则按3％。
  印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  营业税：6月1日前出售，同时办完各种手续不需要缴纳。 6月1日之后普通住宅2年之内：售房收入×5％。2年以上(含)普通住宅免交。
  城建税：营业税的7%
  教育费附加税： 营业税的3%申办产权证过程
  印花税：每件5元。
  个税： 2014-03-19 09:52:30
• 134****9562 很高兴为您服务，这个问题**好咨询当地的地产公司，谢谢为您解答。 2014-03-18 13:36:13
• 134****1790 只要二手房销售，都是需要交纳20%的个税的。跟你的房子来源没有直接关系。满不满五年，只跟营业税5.5%有关。2010年房产新政营业税2变5。（您应该了解）关于个人所得税：本人三亚的。1、收取房产增值部分的20%。{评估价-房产原值（含装修费）}20%2、房款总价的2%，总价指评估价。个税是没有变化的，这里是要征收一个继承税。根据不同的地区而言，一般是按抱税价的20%来征收。跟满没满5年没有关系，只要你出售就有20%的继承税。 2014-03-18 09:47:50
• 143****7325 房产证上登记日期是2000年,据现在差不多12年之久。现在转让的话是不用缴纳营业税和个税的。 2014-03-17 18:28:25