继承父母的房产后出售 要交什么税

如果是继承父母的房产后出售，根据《中华人民共和国税收法》的规定，应交纳房地产买卖税。

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房屋转让今年6月1日，房产新政正式实施：对于卖家来说，个人购买住房不足2年要交全额5.55%的营业税，超过2年非普通住房差额征收营业税；对于买家来说，购买非普通住房将不再享受1.5%的契税优惠政策，而重新恢复征收3%的契税……这触动了不少房屋买卖人的“税神经”。 新政策实施后，一套房屋转让到底要缴多少税费？本报特地对杭州市区(不包括余杭、萧山)的税费政策进行了详细解读，以便买家卖家一目了然。 商品房 商品房是由房地产开发公司综合开发，建成后出售的房屋。 1、个人购买商品房 非住宅按3%缴纳契税 非普通住房按3%缴纳契税 普通住房按1.5%缴纳契税 按0.03%缴纳印花税 2、单位购买商品房 按3%缴纳契税 按0.03%缴纳印花税继承房屋根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。 1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。 3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

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答：出售继承父母的房产需要交税的有：1. 房产转让税：出售者需要交纳房产转让税，具体税率根据地方政府政策确定。2. 个人所得税：出售者需要按照国家规定的个人所得税税率缴纳个人所得税。3. 增值税：出售者如果房产的售价高于继承时的价格，需要按照国家规定的增值税税率交纳增值税。

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答：出售继承父母的房产需要交税的有：1. 房产转让税：出售者需要交纳房产转让税，具体税率根据地方政府政策确定。2. 个人所得税：出售者需要按照国家规定的个人所得税税率缴纳个人所得税。3. 增值税：出售者如果房产的售价高于继承时的价格，需要按照国家规定的增值税税率交纳增值税。

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继承房产要交多少税?大家都知道税收和我们的生活有着密切的关系，无论是(买衣服、买车，亦或者是买房)，都牵扯上税，继承房产也不例外。1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。4、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。法律依据：《中华人民共和国继承法》房产继承税费是指税务机关征收的，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。

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