1、房产税：个人应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。2、营业税：按租金收入5%的税率计算征收。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。
全部3个回答 >房子在租赁期间卖掉，还要不要把租赁合同中的出租人变更一下
133****1072 | 2014-03-16 14:06:54
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146****8403 注意对方是不是房屋产权人，还是转租给你的？如果是转租要经过房东的同意。其次看看有没有房屋租赁登记证。审查完主体资格还要看合同内容，注意字句的歧义或免责条款。 2014-03-19 11:31:25
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135****2108 当然了，不改的话租金给谁？另外，责任怎么分担？法律上也说不清楚。 2014-03-19 09:07:47
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147****2035 你们三方协商就行，出租没那么多要求！！ 2014-03-18 20:38:22
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132****5178 三方协商可以选择重新签订合同 2014-03-18 17:17:40
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156****2451 房子在租赁期间卖掉，还要不要把租赁合同中的出租人变更一下
不需要。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”之规定，原房东将已出租的房产出卖后，新房东对原房东签订的租赁合同承担继承履行的义务。当然愿意变更法律也不禁止。
2014-03-17 19:20:24 -
147****3756 是的，只有把银行的贷款还清了以后才可以进行房屋的更名 2014-03-17 09:38:48
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135****7343 你有权提出终止该人的租赁合同,无权主张出租人的房屋买卖合同无效,除非你要购此房。 2014-03-16 14:32:46
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承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；（二）擅自改变房屋结构或约定用途的；（三）擅自将房屋转租给第三人的；（四）超过合同约定期限的；合同未约定，拖欠租金达三个月以上的。因上述行为造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。
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承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应继续履行原租赁合同。出租人在租赁期内死亡或终止，或因出租房屋的产权转让变更，其合法继承人或受让人应继续履行原租赁合同。
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看合同。若有违约,则赔偿违约金即可。若没有,通知房东,退钱、退租即可。
全部8个回答 > -
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租赁期限届满而又没有重新签订租赁合同的，出租人有权按合同约定的期限收回房屋；因承租人违反本条例第二十九条规定，出租人解除租赁合同的，出租人有权收回房屋。承租人未经出租人同意而逾期不迁出的，除可要求承租人加倍交付租金，如造成出租人损失的，要求承租人负赔偿责任外，出租人还可要求区主管机关向承租人发出限期迁出通知书或向人民法院提起诉讼。
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