1·每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。2·只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。
全部5个回答 >我想收回已买出去的房子，可以吗？
131****1975 | 2014-03-16 13:05:36
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152****6035 你们这种私下交易的房子不受法律保护的。打官司的话，会判买卖合同无效。但是是否给你家赔偿就难说了。情况好点的话，合同无效退房后，法官会根据房款及房子**情况给予你家一定补偿，情况糟糕的话，合同无效，退款，无补偿。
这种案子要看法官的把握尺度了。 2014-03-18 20:24:03 -
157****9764 您好，合同没到期，你想收回房子，属于你违约，违约可以按照合同里约定的条款赔偿即可。如果当时合同里没有这些条款，可能说明你们签署的合同不规范。下一步该怎么做，建议可以拿着合同去咨询律师。 2014-03-18 10:41:50
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138****7227 从法律上来讲是可以赢的,因为没有产权证的房子是不可以交易的 2014-03-17 10:25:26
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132****8509 让租户搬走您就违约了肯定是要交违约金的（怎么能签三年的合同呢）**好协商解决您再给他找一处房子 2014-03-16 22:07:04
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131****2564 如果是付了30%以上的房款定金任意一方违约都要付出相对应的代价，如果是买方违约，那定金是无法要回了，如果是卖方违约，是要支付相对应的违约金，请慎重考虑。 2014-03-16 21:10:35
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136****5508 没有产权,不能交易, 2014-03-16 21:04:47
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第一，卖方赎楼如果卖房自己本身有充裕的资金，可以一次性付清银行的贷款，自己进行赎楼。解除房产抵押后，进行出售二手房的普通流程。但是大多数人因为资金不足，所以才无法一次付款，所以才进行了按揭贷款，于是就有了第二个方法。第二，买方赎楼如果买方有能力的，买卖双方可以进行商讨。由买方帮忙赎楼，即卖方拿着买方的**款还清银行的贷款。等房屋解押后，再来办过户与按揭手续，但是这样的话你的风险会比较大。因为存在着等房屋解押后，卖方可能反悔，不想卖房，这样买方的解押款追回的程序非常麻烦（经常弄到法院去）。有的人甚至一解押，边打官司一边把房子都卖了，到时候根本追不回钱的都有。所以可以去找房地产置业担保公司，由他们作为中间人提供资金，来进行操作，这样比较安全，交易不成卖方钱也拿不走。只是这样要付担保公司一定的担保金额（担保金的利息）。第三、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。但是这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。
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住房贷款 你办按揭也没什么问题啊没有税务回执单 你也可以以你存款银行的3个月存款收入流水代替的啊以你的房产做抵押的 一般不影响你的贷款审批的
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问 我可以收回房子吗答
可以收回房子,你这丢了房客那也有,合同是到期的,所以可以收回房子。
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贷款房是不能更名的,现在是要求把分期的款项还完了,才能进行房产名字更换的。你也可以去当地的服务大厅咨询一下,很多专业性的知识他们更懂。
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