交完首付和多久能够入住，其实是没有直接关系的，一般来说现在购买房屋之后会和开发商签署购房协议，并且在购房协议当中标明房屋的交付时间，开发商按期交房之后可以随时入住，大多数我们所购买的期房交房的时间都在1~2年左右，所以大多数的购房者在交完首付后要两年左右的时间才能够办理入住，如果开发商超过交房的时间仍然没有交付房屋，是可以凭借合同要求开发商给予一定补偿的。按照国家的相关规定，开发商需要在相应的时间内建造好房屋，在办理房屋交付之前，需要以书面的形式提前一个月通知购房者，在交房时需要出具三书一证一表，才能够证明房屋已经通过了审核，无论是房屋的质量还是内部的装修，都已经达到了交房的标准，如果开发商拒绝出具，购房者也有权拒绝收房。
交完**多久能下贷款
153****8829 | 2014-03-16 12:26:27
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132****9509 正常情况下15个工作日贷款能出来，也就是20天左右 2014-05-06 22:41:28
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138****8847 正常情况下15个工作日贷款能出来，也就是20天左右 2014-03-19 09:58:21
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157****5976 交了**是银行批贷款，然后打到资金监管，然后才会通知客户去跟房主过户的，交过**大概要7天左右的时间就可以去过户了！ 2014-03-18 15:32:45
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157****7983 等房产证土地证办下来后才能申请办理公积金贷款。一般等交件后1个半月左右能公积金贷款能批下来。 2014-03-18 09:41:08
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136****5185 您好，那要看合同如何约定何时缴纳剩余房款了。 2014-03-17 21:11:47
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141****5865 有三种情况
1.双方签定买卖合同后**款打入监管帐户后办理按揭手续，当天或者3日内就可以出来，等房产证办出，他项权证办出送入银行后放款。
2.双方签定买卖合同后**款打入监管帐户后办理按揭手续，等双方过户完成后房产证办出、他项权证办出后送入银行后和尾款一起拿。
3.还有一种对公积金比较多的就是要等到所有的证全部办出才放款的，但是如果想要没后顾之忧的话前面2种情况也可以等三证全出来才放款。（可以在银行的监督支付协议上写清楚） 2014-03-17 19:15:54 -
132****0767 那您需要和开发商协商进行了，因为有的开发商要求购房人在签署购房合同以后的20个工作日之内就要办完贷款。
商贷的办理一般五六个工作日就可以完成，而公积金贷款一般需要十五个工作日才可以放款。 2014-03-17 15:11:48 -
131****6928 公积金：10-15个工作日，按揭：05-10个工作日。 2014-03-17 10:23:52
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132****8948 正常您将资料提供齐，在一周以内会批下贷款的 2014-03-17 09:24:27
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139****6935 如果贷款能批下来一般情况是半个月到一个月，希望能帮到您！ 2014-03-16 12:56:35
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一般不会超过一个月,你签完合同交完**后,房开商要到产权处办理预告登记,然后将资料送到银行,或者你自己到银行去办,在银行签完合同,办完抵押登记之后,才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完,有些房开商效率比较高,一个星期就能办完。
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不同城市在交完契税之后，拿到房产证的时间有所不同，主要还是要看当时和开发商在购房合同当中所约定的时间，一般购买的期房是在交房后90~180天内领取到房产证，都属于正常的范围，但是在现实生活当中，一般要在交房后的1~2年内才能够取到房产证，所以不超过两年都属于正常，而有些开发商在办理房屋所有产权证之前就需要缴纳契税，所以缴纳契税和办理房产证的时间并没有太多的直接关系。在购买期房时最好是购买五证齐全开发商所提供的房屋，并且在和开发商签订购房合同时，采用由国家统一要求的合同文本，并且在合同当中约定开发商的交房时间和办理房产证的时间，如果没有约定，则按照国家的相关法律，购买现房，从合同订立之日起90日内就要办理好房产证。
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根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，交房之后90日内可以拿到房产证。如果90天内没有拿到房产证，可以向开发商进行咨询，业主有权要求开发商在相应的时间内办理房屋所有产权的登记，根据我国的现行规定，如果购买的是现房，从合同定立之日起90天内，就需要拿到房产证，如果购买的是期房，是从交房开始进行计算。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于购房者的行为。但是在现实生活当中，大多数的开发商需要在交房后2~3年才能够拿到房产证，因此我们在和开发商签署购房合同时，就要把交房的时间以及所办理房产证的时间都写在合同当中，如果太长的时间并且已经超出合同当中所约定的办证时间，业主有权利向开发商讨要说法，维护自己的合法权益。购买新房，无论是现房还是期房，都要先看开发商是否五证齐全，会直接影响到后续办理房产证的时间。
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一、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行放款。三、申请房贷的条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；4、在银行开立个人结算账户；
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