怡然家园5号院物业公司是什么?物业费怎么收?

• 138****2424 您好，没有什么的要求，不同社区不同物业都是不一样的 2014-03-19 09:48:09
• 135****2706 那么什么是物业费？郑州物业费的收取标准又是什么呢？**小编结合郑州物价局**新数据为大家一一解惑。物业服务收费是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  6、办公费用;
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。按照郑州市物价局**新规定,物业收费标准如下:普通住宅区物业服务收费指导价标准(元/平方米/月),根据物业公司的资质,具体是:一级:多层住宅0.38,高层住宅1.10;二级:多层住宅0.32,高层住宅0.87;三级:多层住宅0.26,高层住宅0.73;四级:多层住宅0.20,高层住宅0.64;五级:多层住宅0.15。另外,多层、高层住宅在基准价的基础上,可以上下浮动,但不得超过20%。实行市场指导价的小区，业主在签订购房合同时，往往一并签订《前期物业服务协议》，明确约定物业服务标准和物业收费标准。购房时对收费没有明确约定的小区，视为实行政府指导价，《前期物业服务协议》终止后，业主另行选聘物业公司的，物业收费标准由双方约定。相关阅读：物业服务费收取标准是什么 包括哪些内容深圳**新"物业费收取标准"是怎么规定的?什么是物业费？北京物业费收取标准是多少？解读常州物业费收取标准 装修押金不用交物业费收取时间、标准以及物业公司的职责和义务 2014-03-18 09:06:22
• 154****6086 没有硬性的要求啊？**多一年的 2014-03-16 10:44:29