房产证上的名字

• 152****5710 可以的在买二手房的时候在过户的时候在产权证上写入产权人的名字就好 2014-03-18 09:18:47
• 144****5331 一般加配偶的名字大概 125元左右就一个工本费。但是具体情况还要看的!-----------------------------------------------------------------------------房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是:
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是:
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 2014-03-17 19:25:14
• 146****9683 你好，请注意下细节。
  
  先回答下赠送所要交纳的费用：1、赠予公证费 2、交易手续费 6元/平方米。3、税费 按房产评估价去交1%-3%。4、其他费用（如工本费）。
  
  接着我回答你原来的问题。
  
  关于房产产权的问题。按照你说的情况，你的房产证应该属于老的房产证，因为新的房产证会直接注明该房产是单独所有还是夫妻共有。既然是老的房产证，那你要调下档案看下是否是忘记写上去，还是产权确实是你爸一人所有。如果是那可以直接拿结婚证去办理新的房产证。如果不是那只能办理赠予手续。
  
  注意：关键是你为什么要加你母亲的名字。如果是确定下产权，我觉得没这个必要，因为一般房产现在必须是双方夫妻当场签字才能交易。如果是你父亲的问题，那在加新的名字的时候也必须双方的签字，如果你父亲不签字也无法加上去。 2014-03-17 16:32:14
• 135****2732 加子女的名字相当于是做买卖的，叫营业税和契税的 2014-03-17 09:41:08
• 146****1504 1、如这套房子有贷款未结清,则不能去除名字;2,无贷款,去除名字,要按照买卖来算税费。按照总价的1/2为基数,缴纳契税,个税,营业税(后两项税费视具体情况而定) 2014-03-17 09:10:55
• 148****9969 新房屋登记办法出台后，现在许多地区的新产权证都取消共有证，多少个人共同共有或按份共有的就发对应人数的产权证，一本产权证对应一个权属人，就是人手一本产权证。
  并在相应地方注明其共有情况。如果是办理共同共有，没附带相关协议划分份额的话，就是平分占有，按份共有就直接划定各方占有份额。以后办理房屋业务拿齐房产证和相关资料办理就可以了。许多夫妻都是直接共同共有的，如果你要划分你和你女朋友的占有份额的话，你按份共有，你们各自所占份额产权证上也会显示的。
  如果你所在地区还有共有证得情况下，其实共有证的效力等同于产权证的，以后办理房屋业务是缺一不可的，如果你真要分主次的话，在房管部门办理产权证的时候两人去说明下，他们会对应操作的。 2014-03-16 13:08:18
• 146****6726 你好!如产证上要加配偶的名字(如该房屋无抵押),则只需你们俩携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件,到房屋所在地房地产交易中心办理即可,费用大概200元左右的工本费。 2014-03-16 10:02:04
• 135****6641 房产证上增减名字,属于非交易类型登记,因各地结案时间而不同。 2014-03-16 09:49:40
• 156****5807 相当于出售部分产权给子女，所以需要填写买卖合同，带上产证，身份证，结婚证，户口本等证件到房地产交易中心申请变更登记。在变更的时候可以自选择产权的份额，如果不选择，房地产交易中心会默认等额份额。
  还可以通过赠予的方式。赠予除了付契税之外，还需要付1%的公证费。所以一般情况下都会选择买卖的方式进行变更登记。 2014-03-15 22:24:11