您好，不知道您说的签订购房合同是指的在房地局还是经纪公司，如果不是在房地局签订的电子合同的话，只要您在房地局过户和签订电子合同之前把户口转到长沙市来，在过户前到房地局打一个无房证明就可以直接交一个点的契税。有疑问的话可以电话咨询我。
全部4个回答 >长沙购房契税问题
138****5846 | 2014-03-15 20:52:43
已输入 0 字
已有4个回答
-
136****1125 根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（ 财税[2008]137号）规定， “ 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。”可见按1%税率缴纳契税是有二个设定条件的，第一个条件是“个人首次购买”，第二个条件是“90平方米及以下普通住房的”。必须同时具备这二个条件，才能享受超税按1%缴纳。而你购买的房子140多平方米，就平方数就不具备按1%缴纳契税的条件，所以应按普通住宅2%缴纳契税。
我上述说的是按全国统一契税政策，当然如果当地政府有优惠政策，是今年四月一日才执行二个点契税，那么就需要对照当地政策，关键是：一要弄清享受优惠政策的房产面积是多少？二是如果真的是从信年四月一日才改的，还要看改后的政策是以购房合同为准，还是按办证时间为准的。如果明确以购房合同为准的话，面积也符合，就应该按一个点缴纳契税了。
希望我的回答能给你带来帮助。 2014-03-17 20:45:37 -
157****8255 目前长沙（内五区）执行购房交易契税税率1%需满足以下条件：
1.具有长沙市户口或者在本市连续缴纳社会保险一年以上（含）；
2.所购住房系90平方米以下的住房；
3.该住房系家庭在长沙市（内五区）的唯一住房。经与地税部门研究，根据唐先生所讲的情况，他可以执行1%税率。缴纳契税时，唐先生应向长沙房产交易大楼相关窗口提供家庭在长沙（内五区）无住房的证明、一年以上的省直社会保险明细表（加盖社保金征收单位的公章）、所在单位出具的系在长单位的说明，以及系本单位工作人员的证明。 2014-03-17 16:05:31 -
146****6510 新政策主要针对的是联名买房，其中有一方已有购房记录时就会取消契税优惠要交3%！ 2014-03-16 09:36:53
-
142****8052 现在的政策是不退一个点的契税的。 2014-03-15 21:21:10
加入交流
相关问题
-
答
-
答
是这样的，偶家就是滴
全部11个回答 > -
问 首次购房契税问题答
是百分之3 如果你是农村户口那就是百分之1.5
全部6个回答 > -
答
长沙市地方税务局已出台购房契税新政，新政指出个人购买普通住房（建筑面积在144平米及以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 同时，关于如何认定契税纳税人婚姻状况有关问题，长沙市地方税务局统一制作了《购房人家庭唯一住房承诺书》，购房人申报契税时应当如实填写，并对其真实性承担相应的法律责任。 一、契税税率如何征收？ 根据财政部、国家税务总局财税[2010]94号文件的规定，对个人购买普通住房（建筑面积在144平米及以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 二、家庭唯一住房怎样界定？ 根据财政部、国家税务总局财税[2010]94号文件、民政部《关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》（民函[2015]266号）和《国家税务总局财产行为税司关于如何认定契税纳税人婚姻状况有关问题的意见》（税总财行便函[2015]110号）的相关精神，为便于对购房人家庭唯一住房的认定，我局统一制作了《购房人家庭唯一住房承诺书》，购房人申报契税时应当如实填写，并对其真实性承担相应的法律责任。 长沙地税局即日起严格执行国家税务总局财税[2010]94号文件精神，购买多套（第二套以上的，含第二套）普通住宅（144以下）的客户，应缴纳契税4%，购买首套普通住宅（144以下）的客户，符合减免条件的可享受优惠政策根据，个人购买144平米以下住宅，凡不是家庭唯一住房的，都按4%征契税。 解读：此契税政策执行后，90-144平米唯一住房应缴2% ；90平米以下唯一住房应缴1% ；其他的应缴4%。
-
答
深圳买房契税90平米以下成交价1%，90至144平米1.5%，144平米以上3%，维修基金是以后入住的时候交的，每月按照每平米几毛钱计算的，具体看你的小区档次。其他还有登记费50元就么有其他税费了。
