长沙购房契税问题

• 136****1125 根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（ 财税[2008]137号）规定， “ 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。”可见按1%税率缴纳契税是有二个设定条件的，第一个条件是“个人首次购买”，第二个条件是“90平方米及以下普通住房的”。必须同时具备这二个条件，才能享受超税按1%缴纳。而你购买的房子140多平方米，就平方数就不具备按1%缴纳契税的条件，所以应按普通住宅2%缴纳契税。
  我上述说的是按全国统一契税政策，当然如果当地政府有优惠政策，是今年四月一日才执行二个点契税，那么就需要对照当地政策，关键是：一要弄清享受优惠政策的房产面积是多少？二是如果真的是从信年四月一日才改的，还要看改后的政策是以购房合同为准，还是按办证时间为准的。如果明确以购房合同为准的话，面积也符合，就应该按一个点缴纳契税了。
  希望我的回答能给你带来帮助。 2014-03-17 20:45:37
• 157****8255 目前长沙（内五区）执行购房交易契税税率1%需满足以下条件：
  1.具有长沙市户口或者在本市连续缴纳社会保险一年以上（含）；
  2.所购住房系90平方米以下的住房；
  3.该住房系家庭在长沙市（内五区）的唯一住房。经与地税部门研究，根据唐先生所讲的情况，他可以执行1%税率。缴纳契税时，唐先生应向长沙房产交易大楼相关窗口提供家庭在长沙（内五区）无住房的证明、一年以上的省直社会保险明细表（加盖社保金征收单位的公章）、所在单位出具的系在长单位的说明，以及系本单位工作人员的证明。 2014-03-17 16:05:31
• 146****6510 新政策主要针对的是联名买房，其中有一方已有购房记录时就会取消契税优惠要交3%！ 2014-03-16 09:36:53
• 142****8052 现在的政策是不退一个点的契税的。 2014-03-15 21:21:10