《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
全部3个回答 >长沙市第二次购房契税问题
156****5507 | 2014-04-09 18:05:58
已输入 0 字
已有4个回答
-
152****8578 您好，不知道您说的签订购房合同是指的在房地局还是经纪公司，如果不是在房地局签订的电子合同的话，只要您在房地局过户和签订电子合同之前把户口转到长沙市来，在过户前到房地局打一个无房证明就可以直接交一个点的契税。
有疑问的话可以电话咨询我。 2014-04-11 18:31:10 -
152****5079 如您是湖南长沙人且名下无房，将购买88平米得房子，契税2%，去长沙房地局开据无房证明，则只需交契税1%。 2014-04-11 15:16:17
-
152****4530 根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》( 财税[2008]137号)规定, “ 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
”可见按1%税率缴纳契税是有二个设定条件的,第一个条件是“个人首次购买”,第二个条件是“90平方米及以下普通住房的”。
必须同时具备这二个条件,才能享受超税按1%缴纳。而你购买的房子140多平方米,就平方数就不具备按1%缴纳契税的条件,所以应按普通住宅2%缴纳契税。 我上述说的是按全国统一契税政策,当然如果当地**有优惠政策,是今年四月一日才执行二个点契税,那么就需要对照当地政策,关键是:一要弄清享受优惠政策的房产面积是多少?二是如果真的是从信年四月一日才改的,还要看改后的政策是以购房合同为准,还是按**时间为准的。
如果明确以购房合同为准的话,面积也符合,就应该按一个点缴纳契税了。 希望我的回答能给你带来帮助。 2014-04-10 16:44:46 -
145****6526 2008年12月12日: 根据中共湖南省委办公厅?省人民政府办公厅《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》的有关规定,长沙市房地产交易管理所经过长沙市财政局研究同意,昨日开始实行新的购房契税政策:对个人首次购买普通住房的,契税税率统一下调至1%?交易所还对普通住房提出了具体标准,即应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上?单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下?实际成交价格低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下? 2014-04-09 18:25:35
加入交流
相关问题
-
答
-
答
**增长到百分之五十，利率利息都提高了，就是抑制你买房，所以所有的政策都比第一套的房贵的多。
全部3个回答 > -
答
根据《住房公积金管理条例》第22条，有以下规定：1.一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房；2.家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理；3.需要连续缴纳12个月，就可以使用住房公积金贷款，可以贷所缴金额的贷款。
全部4个回答 > -
问 第二次提取公积金答
1.你们是按揭贷款购房吗？只能是有贷款的才可以每年提取一次住房公积金。我们宁波是这样规定的，不知你们那儿的规定是否一致？2.以后提取需带房产证、户口本、身份证及还贷证明（或还贷的存折），当然还要带上单位开的公积金提取单3.因我先生的公积金无法提取，所以以前我只提取自己的。如果提两人的是否还要带上结婚证明。另外，办理手续我想一个人去就行了吧？4.不放心的话，可以先给当地的公积金管理中心打个电话咨询下
全部11个回答 > -
答
1、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 二套房的要求如下： 一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数； 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平； 三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2、在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。 所谓一套房贷、二套房贷，三套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分”，房贷新政“以房为限，而不是以贷为限”。
全部4个回答 >
